物业公司是否应有限的保卫义务？
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根据《物业管理条例》第四十六条、第四十七条之规定，物管公司对小区负有一定的安全防范义务。依据我国目前物业管理相关法规、物业管理收费标准及物业管理手段来看，物业公司对整个小区的安全保卫范围是整个小区公共设施设备的安全保卫工作，虽然《物业管理条例》规定物管公司有一定的安全防范义务，但物业管理服务合同所约定的保安服务，仅指物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全，而实施的必要的正常防范性安全保卫活动，这种保安义务应是有限的、必要的、相对的，不应理解为绝对的、全面的保安义务。 当物业公司有违一般性的物业保安义务并造成管理区域内财产灭失的，应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。
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1.全面履行物业管理合同。对业主委托管理的房屋、设施、公共部位进行维护、维修，承担小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。 2.接受物业管理委员会和居民。 3.将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定。 4.接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处。 5.发现违反法律、法规、规章的，及时向有关行政主管部门报告。
从侵权关系上看，业主财产损失是由于他人的不法行为即盗窃行为造成的，与物业公司的管理行为无直接的、必然的关系。但如果物业公司违反了其应当承担的安全保障义务，则应承担赔偿责任。判断物业公司是否违反了安全保障义务，则要看法律的规定和物业服务合同中的约定。物业公司的安全保障义务主要来源于法律规定和合同约定。法定义务是法律法规明确规定的物业公司的义务，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。而约定义务是由业主通过业主委员会与物业公司签订物业服务合同而约定的义务。
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物业是否有义务保障业主的安全一、物业公司应当根据法律规定和物业服务合同约定对业主的人身和财产承担安全保障义务。 二、判断物业公司是否违反安全保障义务，除根据法律规定和物业服务合同约定外，还应当结合业主缴纳的物业费水平、物业公司的安保能力以及有关行为的性质等予以综合考量
2020.12.03 1,267 -
物业公司是否有义务为业主代收快递物业公司是否有义务为业主代收快递以合同为准。物业服务公司与业主之间构成物业服务合同关系，双方的权利义务受物业服务合同约束。因此，物业服务合同中是否有代收快递的服务协议成为关键。 如果合同中没有约定物业公司为业主提供快递服务，物业公司就没有法
2022.04.14 1,457 -
物业公司是否有义务为业主代收快递物业公司有义务为业主代收快递，但要求物业合同中约定的服务范围包括代收快递。如果物业服务合同中没有约定物业公司为业主提供快递服务，物业公司就没有法定或约定义务为业主收快递。
2021.02.14 275
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物业公司是否应该尽责管理业主的义务
你所谈的问题带有很大的普遍性,从民法的原理上,物业公司既然收取了物业管理费,就应该尽职的为每一位业主管理好业主所托付的事项,而作为业主的财产安全是每一位业主最为关心的事。从理论上讲,物业公司接受了业主
2022-03-29 15,340 -
物业公司的义务：
物业公司义务：全面履行物业管理合同；接受物业管理委员会和居民的监督；重大管理措施提交物业管理委员会审议决定；接受房屋土地管理机关、其他行政机关和当地街道办事处的指导和监督；发现违反法律、法规和规章的，
2021-11-04 15,340 -
物业公司的义务
一、物业管理公司应承担的主要责任 1、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的
2022-04-01 15,340 -
物业公司是否有义务去防止业主被盗
有义务去防止业主被盗。 物业公司依据双方签订的物业合同约定提供物业服务，对物业管理区域内的公共秩序和公共安全具有防范服务，其提供的安全保障义务一般为注意、警戒、防范义务。
2022-10-13 15,340
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保密义务和竞业限制的区别保密义务和竞业限制主要存在下面几点区别： 第一，法律意义不同。保密义务属于法定义务，根据法律规定劳动者必须遵守的义务；而竞业限制属于约定义务，用人单位和劳动者在订立合同时自行约定，没有约定就不需要履行这项义务； 第二，两者限制的行为不一样。
4,085 2022.04.17 -
01:27
什么是竞业限制义务竞业限制是用人单位对员工采取的一种以保护其商业秘密为目的的特殊法律措施。具体是指，根据法律的规定，或者根据用人单位和劳动者双方的约定，在劳动关系存续期间或者劳动关系结束后的一定时期内，限制或者禁止员工在本单位任职期间同时兼职于业务竞争单位，
5,439 2022.04.15 -
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竞业限制义务的成立条件根据我国《劳动合同法》的规定，竞业限制成立应当同时满足以下五项条件：1、书面约定。因为竞业限制关系到员工的择业权和生存权，而并非属于企业内部制度可以约定的事项，故企业应当与涉密员工单独签订书面协议，或者在劳动合同中进行约定；2、特定的主体。
1,702 2022.04.15
