房地产买卖的效果？
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12种无效的房地产买卖合同是：1.出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同；2.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；3.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；4.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；5.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；6.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；7.出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致买受人无法取得房屋；8.房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；9.房屋质量问题严重影响正常居住使用；10.出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；11.办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记；12.因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现。
房地产买卖合同无效的情形主要有以下几种：以虚假的意思表示签订的房地产买卖合同无效；无民事行为能力人签订的房地产买卖合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房地产买卖合同无效；违背公序良俗签订的房地产买卖合同无效；法律其他规定。
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无效的房地产买卖合同有什么无效的房地产买卖合同是： 1、出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人签订商品房预售合同； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人； 3、商品房买卖合同订立后，出卖人将该房屋出售给第三人； 4、故意隐瞒未取得商品房预售
2022.04.14 143 -
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2021.01.12 148
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房产买卖合同无效的后果有哪些
房屋买卖合同无效的法律后果，该合同自始不具有法律效力，并且如果买受人已经支付价款的，出卖人应当退还其支付的价款。根据《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为
2022-06-04 15,340 -
小产权房屋买卖合同无效的后果
答：关于买卖协议：你的户口在该集体吗？如果不在，整个买卖协议都是无效，但不影响双方关于违约金的追索。关于房产证：集体土地上的小产权房不可能办大产权证。大产权证也可以理解为“已缴纳土地出让金的凭证”。土
2022-01-27 15,340 -
民法典房地产买卖合同的效力
房屋买卖合同发生法律效力的条件是具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2022-11-20 15,340 -
房地产买卖合同哪些无效
1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土
2022-07-24 15,340
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没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
907 2022.04.17 -
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小产权房买卖合同有效吗小产权房买卖合同是否有效，要根据是否符合生效要件来确定，具体要件如下： 1、订立小产权房买卖合同的双方当事人，具有相应的民事行为能力； 2、订立小产权房买卖合同是出于当事人的真实意思表示； 3、小产权房买卖合同未违反法律、行政法规的强制性规
1,127 2023.01.14 -
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房屋买卖的起诉时效根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，受害人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，只有法律另有规定的时候才存在例外。因此，在法律没有另外规定的情况下，房屋买卖的起诉时效为三年。但是，值得注意的是，诉讼时效期间应当自权利人知道
1,103 2022.04.15
