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期房什么意思

2022-03-14 02:40

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2022-03-14回复

什么是期房: 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊,目前在中国有取消的趋势。

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章法律师

广东律参律师事务所

期房通常指的是那些在建的、还没建设完毕的、尚不可交付给人们使用的房子。也就是指开发商从取得商品房预售许可证开始到获得房地产权证为止,在这一期间的商品房被称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签预售合同。通常情况下,期房的价格会比较低,挑选余地也较大。

李国镇律师

广东商合律师事务所

期房是指尚未建设完成,未交付使用的商品房,在法律上意为具有期待利益的房屋。期房的出现主要是因为开发商资金融通的需要,因为建设房地产需要巨大的现金流,但是一般开发商并没有。而向银行借贷的话,程序繁杂,条件严苛,难以借到钱,于是开发商便在房屋尚未完成建设时预先出售,获取资金。

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