二手房交易中卖方不履行售房合同怎么办
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二手房交易中卖方毁约打官司的流程： 1、写诉状。起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定官司胜败的重要因素。 2、立案。要选择一有管辖权的法院，然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后，等待法院传票通知开庭。 3、开庭。开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。 4、判决。开完庭后作出判决是法院的工作。当事人在拿到判决书后，如不服判决要及时上诉启动二审程序。否则，一审判决生效，双方争议的问题要按照判决履行。 5、执行。判决生效后，如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务，另一方当事人应及时申请法院执行。
二手房交易中卖方违约的，可以要求其承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户。如果卖方不交房，买方可以起诉。
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二手房买卖中一方延迟履行合同怎么办？买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。依据法律规定，作为房屋买卖合同的双方，应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
2021.01.01 136 -
二手房买卖中一方延迟履行合同怎么办在二手房买卖合同中，通常会约定一种滞纳金，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的； 另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。 但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种
2021.01.13 140 -
二手房交易中的卖方违约怎么办二手房买卖，买方违约要按照合同的约定承担相应的违约责任。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应该按违约金超过造成损失
2020.10.13 324
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二手房交易中卖方不履行合同怎么办？
按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履
2022-04-20 15,340 -
二手房交易中，买方不履行合同怎么办？
按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履
2022-04-17 15,340 -
二手房买卖中卖方不履行合同怎么办
按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履
2022-04-11 15,340 -
二手房交易中卖方不配合怎么办？
买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。 为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，
2022-05-24 15,340
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二手房买卖没房产证怎么交易二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方
631 2022.09.09 -
01:09
买卖合同中不履行过户手续怎么办买卖合同中卖方不履行过户手续，救济途径视双方是否为此约定有效的仲裁协议而定。 1、若是没有约定有效的仲裁协议，买方可以直接起诉，要求对方协助办理房屋过户手续。协助办理过户手续是卖方的义务，其不履行属于违约，买方可以向法院起诉解决。起诉需要提
644 2022.05.26 -
01:21
二手房买卖交易流程二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
86 2023.01.04
