房屋分家协议需要公证吗？要注意哪些问题
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1、分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起效。 2、公证不是民事协议“生效”的必要条件，只是公证后可以使民事协议的效力更强，经过公证后的协议，将来有纠纷到法院时，法院一般会直接采纳为证据，不用再质证，除非有相反证据证明公证错误。 3、分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效，但如果分家析产协议中涉及到的家产属不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力，如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归父母所有，分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。
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1、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。 2、对父母出资为子女购房的处理： ①父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 ②当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 3、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。
房屋托管协议要注意如下问题： 1、协议主体必须适格； 2、协议不得违反法律规定； 3、意思表示真实； 4、行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务； 4、要注意的其他问题。
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写房屋托管协议要注意哪些问题房屋托管协议应当注意的问题是： 1、主体必须基于订立协议的资格； 2、协议不得违反法律规定； 3、意思表示真实； 4、行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务； 4、要注意的其他问题。
2021.04.13 132 -
协议财产分割需要注意哪些问题注意事项如下： 一、办理离婚财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料： 1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明； 2)财产分割协议文本； 3)公证员认为应当提交的其他证据。 二、离婚财产分割协议必须是符合要求的离婚财产分
2020.07.01 154 -
买房补充协议需要注意哪些问题签订购房合同补充协议需要注意下列问题： 1、明确房屋权证办理的时间； 2、明确关于公摊建筑面积； 3、明确约定物业费、停车费等费用的具体数额； 4、明确约定开发商给购房者办理产权证的具体时间。
2021.04.13 121
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房屋拆迁安置协议公证问题有哪些需要注意的问题
在办理房屋拆迁补偿安置协议公证时，必须注意以下问题：房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须办理公证，否则不能生效。主要是因为房屋拆迁管理部门在房屋拆迁中具有双重身份：一是房屋拆迁的
2022-04-02 15,340 -
房屋转让协议书需要注意哪些问题
房屋转让协议书的注意事项具体如下： 1、当事人的名称或姓名、住所合同中应明确标注双方当事人的具体情况、住址、联系方式等等，防止出现欺诈的现象，务必详细了解或调查对方的情况；还应写明是否为共有财产、是否
2022-09-02 15,340 -
房屋托管协议要注意哪些问题
出租房屋托管风险： 1、服务费数额比佣金高出20％：房屋租赁代理实际是让中介在一定时间内全权托管业主的房子。将一般由租客负担的佣金改为中介公司为其提供保洁、安全检查等的费用，按租住一年来算，佣金标准为
2022-08-13 15,340 -
签房屋拆迁协议书需要注意哪些问题？
1、明确拆迁人与被拆迁人主体资格 签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确
2021-04-07 15,340
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01:11
买房要注意哪些问题购房者在购买房屋的时候一定要认真的了解清楚打算购买的楼盘是否是合法的，楼盘的施工进度是否基本是正常的，房地产开发商的资金链是否基本是正常的，这些都是购房者在购买房屋的时候应当考虑的情况。如果开发商并不具备商品房销售许可证或者是商品房预售许可
534 2022.10.08 -
01:01
买房需要注意哪些细节问题对于购房者来说购买房屋一定要谨慎，需要注意以下三个方面的问题： 1、在签订合同之前一定要了解清楚房屋以及楼盘的基本信息，了解清楚开发商的情况； 2、一定要检查所签订购房合同的完整性。与开发商签订购房合同的时候，要着重关注合同之中关于交房的时
739 2023.01.04 -
01:26
买房需要注意些什么问题买房屋的流程比较复杂，过程中也会存在一定的法律风险，尤其是签订购房合同的时候要注意以下几个方面： 1、如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全； 2、如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
746 2023.01.04
