房产证登记在我名下但他想卖掉怎么办
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1、房屋买受人在签订房屋买卖合同时，是否明知出卖人有其他共有人，如果不是明知，则该买卖合同有效果是明知，则合同除经共有人追认外，合同无效。对此，房屋出卖人和其他共有人负有举证责任。 2、如果房屋买受人是善意的，但未办理过户手续，虽然不影响合同的效力，但由于房产涉及共有人的所有权，按照物权优先于债权的原理，房屋买受人不能取得房屋所有权。买受人只能按照合同约定，追究行为人的违约责任，而不能要求行为人继续履行过户义务。
家庭共有的房产，无论登记在一人还是两人以上名下，都不改变房屋共有的属性。名义产权人未经其他共有人同意擅自出卖的，都属于无权处分，共有人可以要求追回房产。但买受人善意取得的除外。
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登记在夫妻名下的房产离婚怎么办登记在夫妻名下的房产属于夫妻双方的共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2021.03.03 326 -
我想离婚但是他在坐牢怎么办与限制人身自由的服刑人员办理离婚，通常需采用起诉方式，如果未服刑的配偶一方提出离婚的，需到对方服刑地的法院去起诉离婚。 具体开展诉讼程序时，如果被告一方同意离婚，对子女抚养问题和财产分割没有异议，双方能够达成调解协议的； 法院可以不开庭，到
2021.02.16 137 -
共同出资但登记在一方名下的房产该怎么分割离婚时共同出资但登记在一方名下的房产分割具体如下： 1、共同出资但登记在一方名下的房地产，如果配偶同时有证据证明，是基于双方都认可所购房屋为共同所有的前提； 2、房地产虽以一方名义登记，但仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按照共同财产的分割原
2022.04.14 396
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老人买房登记在两个儿子名下，现在想把他的名字卖掉，我应该怎么办
1、你可以取得五分之四的份额。 既然老宅登记是几个人的名字，那就视为是你父母，你和两个弟弟的共同财产，因此如果你小弟不主动放弃他五分之一的产权的话，你无法取得该房屋的全部产权，但是只要你父母同意，你至
2022-01-21 15,340 -
车在我名下但是登记在我名下
车是婚前买的，登记在你名下，属于你的婚前财产。具体借了多少钱，之后还了多少钱属于债权问题，如果有证据证明你的老公或者婆婆出资，应当作为债权偿还。房子是婚后买的，属于共同财产，原则上一人一半。债务没有证
2022-01-28 15,340 -
房屋买卖之后，房屋登记在我名下，我现在要把房子卖掉，请问怎么办
房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件，从法律上说，只
2022-03-08 15,340 -
男朋友出资买房, 但是房产证登记在我女友名下, 我该怎么办
房屋产权以登记为准，既然登记在你女友名下，产权归你女友所有，你只能要求返还房价款，改不成你的名字。 当然，如果你女友同意，可以以赠与的方式变更到你的名下，如果她不同意就没办法。 购房合同一般不允许修改
2022-01-29 15,340
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01:05
婚内买房登记在一人名下属于个人财产吗首先，如果用于购买房产的是夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。但如果用于购买房产的是个人财产，且只登记在一人名下的，则该房产也属于个人财产。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上
2,791 2022.05.11 -
00:53
房屋预告登记证明怎么办理房屋预告登记证明的办理流程如下： 1、到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记； 2、提交申请表，身份证明、房屋买卖合同等相关材料； 3、对提交的材料进行审验； 4、符合条件的，予以办理预告登记。 房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机
1,963 2022.04.17 -
01:09
离婚婚前房产且登记两个名下如何分割首先，根据我国民法典的规定，夫妻一方在婚前购买的房产系其婚前财产，属于其个人财产。离婚时，配偶是无权请求分割的。但是，如果婚后在房产证上加上了配偶的名字的话，该房产就属于夫妻共同共有的财产。离婚时，应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原
1,177 2022.04.17
