二套房认定的条件
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二套房认定情况：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上四、全款买过一套房,贷款买房——算首套。五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
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(1)父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 (2)未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；详解：目前银行'认贷又认房'，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。 (3)个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；详解：过去只'认贷'，这种情况不算二套房，但现在加了'认房'，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 (4)个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；详解：目前银行'认房又认贷'，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。 (5)首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；详解：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 (6)婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
二套房的认定条件: 1、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房; 2、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房; 3、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房; 4、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房; 5、婚前一方曾贷款购房,婚后以另-方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起; 6、婚后双方共同贷款购房，离异后-方再申请贷款购房; 7、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
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二套房的认定条件是什么二套房的认定条件： 1、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房； 2、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房； 3、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房； 4、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房； 5、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一
2020.01.18 87 -
二套房认定条件有哪些?二套房的认定条件有：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款
2020.09.19 97 -
二套房的认定1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次贷款购房； 5、首次购房使用商
2020.09.08 114
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二套房认定条件
二套房认定情况：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,
2022-04-08 15,340 -
北京二套房认定条件是什么？
北京市二套房的认定标准是：以家庭为单位，家庭成员名下已经有一套住房了，如果再买的话就算是二套房。这里的家庭成员是包括父母在内还有未成年子女。家庭的模式有两种，一种是夫妻+未成年子女的模式；另一种是成年
2021-08-27 15,340 -
一套房和二套房的认定
对于住房套数的认定，将按照居民家庭名下实际拥有套数计算，即“认房”。例如南京人张先生夫妇名下目前拥有两套房产，他们夫妻俩将无法再在南京买房。但是如果张先生夫妇将其中一套卖掉，再买一套新的房产，那么新的
2022-02-10 15,340 -
二套房认定标准一套房二套房的认定标准是什么
第二套普通自住房为第二套房，第二套房认定标准为：贷款购买商业贷款未结算再贷款购买第二套房；个人名称有两套商业贷款记录，一套已偿还另一套未偿还再贷款为第二套房；夫妻，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用
2021-12-16 15,340
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二套房的认定标准二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次
16,944 2022.05.11 -
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根本违约的认定条件合同根本违约是指合同一方当事人的违约行为导致合同目的不能实现时，另一方当事人可以解除合同的制度。设立根本违约制度的目的在于鼓励交易，最大限度地实现合同的社会价值。否则，如果放任当事人在另一方违约时不顾违约是否造成严重后果而随意解除合同，则不
1,443 2022.04.17
