房产评估的手续
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二手房评估手续①法定依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《国有资产评估管理办法》等②办理程序 1.业务接洽 2.对委托项目进行初步了解 3.确定评估目的 4.签订评估委托书 5.预收评估费 6.提供相关资料 7.现场勘查核实 8.资产初步评定估算 9.双方交流意见 10评估报告定稿 11.出具评估报告 12.付清评估费余额 13.提交评估报告③申报材料 1、企业营业执照复印件或个人身份证复印件; 2、国有资产产权登记证(非国有资产除外); 3、当地建筑工程概(预)算定额; 4、当地建筑工程取费标准; 5、房屋建筑、构筑物资产评估明细表表; 6、部分房屋建筑物工程预决算资料; 7、房屋产权证书或有关房屋产权证明资料; 8、企业年度财务报表; 9、建筑物总平面图; 10、土地使用权证书; 11、当地政府主管部门批准的计划立项文件; 12、当地政府的建设工程规划许可证; 13、当地政府的建设用地规划许可证; 14、房屋建筑物抵押状况; 15、其他与建筑物评估有关的资料。④办理时限根据业务复杂程度，最终以业务约定书为准。⑤申报条件需进行资产评估的企业或个人等。
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房产评估费由主张的一方先交纳，达成协议的双方协商负担，判决案件由人民法院决定，根据具体情况,一是各半承担，二是由败诉方承担。所以承担的方式有很多种。
若达成协议的，按双方协商进行负担，判决案件由人民法院决定，根据具体情况有双方各自承担或有败诉方承担。 我国法律规定诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
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