房屋租赁合同中应该注意哪些条款
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
签订房屋租赁协议应注意以下方面： 1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。 3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 5、租金的支付方式及期限。 6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋租赁合同包括的条款分别有：租赁合同当事人的姓名、名称和住所条款；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬条款；租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式条款；租赁合同的违约责任和发生解决争议的解决方法条款；法定或约定的其他条款等。
房屋租赁合同一般包括以下内容： 1、当事人的姓名或名称及地址； 2、房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施； 3、房屋用途(居住或商业、办公、厂房等)； 4、租赁期限(不得超过二十年)； 5、租金数额及支付的期限、币种、方式； 6、房屋修缮责任； 7、装修的约定； 8、违约责任及争议解决方式。
-
房屋租赁合同中应注意哪些要点签订房屋租赁合同应明确的事项有： 1、出租人享有房屋所有权； 2、租赁合同内容应当完善，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等； 3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
2021.02.19 142 -
房屋租赁合同中应包含哪些条款房屋租赁合同中应包含下列条款： 1、当事人的姓名或者名称和住所； 2、标的物，即租赁房屋； 3、租赁用途； 4、租赁期限； 5、租金及交付方式； 6、维修责任； 7、变更和终止合同的条件。 根据相关规定，当事人可以参照各类合同的示范文本订立
2022.05.11 348 -
房屋租赁合同应该包括哪些条款根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁合同应该包括以下条款： 1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； 2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； 3、租金和押金数额、支付方式； 4、租赁用途和房屋使
2020.04.27 131
-
房屋租赁合同注意哪些条款
根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定，房屋租赁合同要注意具备以下条款： 1、房屋租赁合同中要包含出租人和承租人的姓名。 2、房屋租赁合同中要注明标的物，也就是所出租的房屋。 3、房屋租赁合同中要注明
2022-03-21 15,340 -
房屋租赁合同要注意哪些条款
根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定，房屋租赁合同要注意具备以下条款： 1、房屋租赁合同中要包含出租人和承租人的姓名。 2、房屋租赁合同中要注明标的物，也就是所出租的房屋。 3、房屋租赁合同中要注明
2022-04-19 15,340 -
房屋租赁合同应该注意哪些问题
签订租房合同应注意的问题如下： 1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦; 2、租房时房屋的
2022-06-26 15,340 -
房屋租赁合同中房屋租赁注意事项有哪些？
签订房屋租赁合同需要注意下列问题： 1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。 2.问清房租包含的内容，水.电.暖.煤气和物业管理费由谁承担。 3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用
2022-07-02 15,340
-
03:25
租赁合同应当具备哪些条款租赁合同应具备以下主要条款：租赁物的名称。在合同中必须写明标的物的全称而且要详细具体，以免发生争议。租赁物可以是动产，也可以是不动产。法律禁止流通物或易消耗物不能作为租赁物。租赁物的数量、质量。租赁物的数量是指租赁物的大小多少。在确定数量时
909 2022.04.17 -
00:52
厂房租赁合同注意哪些事项厂房租赁合同注意事项包括以下这四点： 1、在签订合同前要核实出租人的身份，查看出租人的厂房权属证明，以确定出租人是厂房的所有权人还是二房东； 2、在租赁合同之中明确房屋的租赁期限。如果是转租的，转租期限如果超过承租人剩余租赁期限的，那么超过
754 2022.11.21 -
00:48
验收房屋应该注意哪些购房者和开发商在购买房屋的时候会签订商品房买卖合同。在验收房屋的时候，购房者首先应该按照合同中的约定，对于房屋以及房屋里面的设备设施进行验收。例如房屋内的水电气设施是否可以正常使用；第二，在验收的时候一定要要求开发商提供住宅使用说明书，住宅
662 2022.06.22
