二手房的交易程序是怎样的？
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一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证 七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。 办理过户手续和按揭贷款时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。
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只要喷雾的内容物质为纯天然辣椒素，不含任何违禁物质、携带使用不会追究法律责任。刑法规定，为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
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云音政云云合同可以退吗双方签订协议或者合同，签字盖章就具有法律效力，不能退订。如果想解除协议，必须找对方协商解决。如果协商不成，不能独自退订。否则，就是违约，应当支付违约金或者赔偿经济损失。
2020.05.26 105 -
改雾灯需要备案吗如果是车顶雾灯更改加装需要去申请，如果是疝气灯也需要申请，如果是车辆本身有雾灯因某种原因更换，建议也许申请。以上三点加装雾灯，都建议去申请，但不强制。
2020.03.21 1,177 -
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出口用喷雾防雾罩需要办理什么手续
报关前提：收发货人注册代码（慈善机构可以是临时代码），需要办理无纸化通关法人卡；出口资质：口罩出口对生产销售单位和国内发货人，除满足国内生产和市场流通资质要求外，中国海关没有特殊资质要求。出口申报要求
2021-11-17 15,340 -
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2022-09-07 15,340 -
香港喷雾可以过关吗香港喷雾常见问题
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2022-11-08 15,340 -
防狼喷雾合法吗？
只要喷雾的内容物质为纯天然辣椒素，不含任何违禁物质、携带使用不会追究法律责任。刑法规定，为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不
2022-05-19 15,340
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我有烟雾病能争孩子抚养权吗患有烟雾病也是可以争取孩子的抚养权的。烟雾病不会直接导致丧失孩子的抚养权，即使患有烟雾病，但是仍然具有抚养能力，那么仍然可以平等地和对方争取子女的抚养权。从子女的年龄上来看，如果两周岁以下的子女，一般是随母亲生活。如果子女已经年满8周岁，那
877 2022.04.17
