房屋买卖合同能否向中介索要违约金？
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我国现行法律规定及司法实践，房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。 该费用是否应当予以退还，需要结合中介服务协议、中介是否提供具体的服务及服务工作量大小、违约的具体原因等综合确定。
买卖房屋过程中，卖方违约一般可以要回中介费，具体需要以房屋买卖合同中违约责任的约定为准。因卖方违约造成该合同不能覆行时，卖方应当承担中介服务费和给他方造成的损失。 如果当事人因此和中介出现纠纷，可以通过和解或者调解解决争议； 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁； 当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉； 当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 房产纠纷仲裁程序如下： 1.当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料； 2.仲裁委员会受理后，根据当事人选定仲裁员组成仲裁庭； 3.依法进行开庭，并进行裁决； 4.如果判决拒不执行的，可以申请法院强制执行。 房产纠纷法院调解程序主要有以下几个步骤： 1、在答辩期满后裁判作出前进行或者在征得当事人各方同意后，在答辩期满前进行。 2、当事人的申请而开始或者法院依职权主动提出并经当事人同意而开始。 3、房产纠纷调解的进行，调解的主持人由审判人员一人或合议庭共同主持。 4、审判人员查明有争议的案件事实，并在此基础上根据有关法律、法规分清是非责任；将当事人双方经过协商达成的调解协议内容记入笔录，并由双方当事人或经过授权的代理人签名。 房产纠纷起诉流程如下： 1、确认被告； 2、准备民事起诉状和相关证据材料； 3、到房产所在地法院提起诉讼； 4、符合起诉条件，人民法院收到材料后在七日内立案，同时通知当事人。
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2021.01.25 234 -
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2021.01.01 236 -
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2021.03.14 476
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房屋买卖中介合同是否是违约合同
如果一方当理由不能签订买卖合同的，应当解除中介合同，退还定金，双方不承担违约责任。所谓正当理由因具体案件而异。通常，以下应视为正当理由：1。中介合同中记载的重要信息与实际情况不一致，如产权人、面积等房
2021-11-30 15,340 -
在房屋买卖中介违约是否要承担违约金
1、房屋买卖违约导致交易失败的需要支付中介费，中介机构故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致违约交易失败的不需要支付中介费。 2、法律依据《民法典》 第九百六十二条中介人
2022-11-10 15,340 -
房屋买卖合同违约中介费
在这里中介方是两种角色， 一、在买卖合同中，中介方是属于中介方，你经过努力促使买卖合同成立，就可以收取中介费，不管合同是否履行，合同履行是双双当事人的事。 二、在买卖合同中，中介方你同时有做保，是承担
2022-12-17 15,340 -
房屋买卖合同中违约金是否能并用
定金和违约金二选一和损害赔偿可以一起，违约金与损害赔偿金之总额在预期利益与可得利益范围内通常可予以支持（法律上不禁止，而且这是实际实务中有判例的）《合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金
2022-10-10 15,340
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房屋买卖中介合同如何算违约房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。
1,389 2022.04.17 -
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房屋买卖合同违约金怎么赔首先，根据意思自治原则，如果当事人就违约金的赔偿有约定的，先按约定；没有约定的，再按相关规定执行。违约金的计算方式一般有两种：1、以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算；2、根据
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房屋买卖合同违约责任根据我国合同法的规定，违约责任的承担方式主要分为以下五种：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。其中，继续履行是指当一方当事人未按约定支付价款或者报酬时，对方可以要求其继续履行按照约定支付价款或者报酬；另外，补救措施有多种
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