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物业企业对业主如何承担滞纳金

2023-07-23 19:19

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湖南在线咨询顾问团

2023-07-23回复

物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金,应完全依照物业管理服务合同的规定,如果业主与物业公司签订的物业服务合同中含有加收滞纳金的条款,则物业公司是可以按照合同规定,对逾期不交纳物业服务费的业主收取滞纳金的。部分业主如果是因为对物管服务不满意,认为服务缩水违反了物业服务合同的约定,所以拒交物管费,并且不交滞纳金,需要做好取证工作。同时,在审理的过程中也要承担举证物管服务违约的责任。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

物业费滞纳金按照合同约定比例计算收取。目前我国物业管理条例尚未明确规定物业是否有权收取滞纳金,具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。在现有的司法判例中,部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金,不予支持的可以请求赔偿违约金。

付宇律师

广东卓建(西安)律师事务所

物业费滞纳金的计算没有具体标准。物业是没有权利收取滞纳金,所说的物业滞纳金通常指的是违约金,是否缴纳违约金,要看业主和物业公司所签订物业服务合同是如何规定的。

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