租赁合同被约定不能履行的情形有哪些
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租赁合同中只要是协商一致约定解除，法定解除的情形，均不构成合同违约。承租人和出租人均有法定解除权。 承租人在非因承租人原因致使租赁物无法使用的；因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的，可以解除合同。 出租人在承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；承租人未经出租人同意转租的；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
合同履行不能不视为违约的情形是不可抗力造成的合同目标无法实现，不可抗力包含不可遇见、也不可避免两个要素。在发生不可抗力的情况下，违约方也应当竭尽全力避免损失的扩大，否则，违约方也得在扩大损失的范围内承担责任。
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合同中约定租赁合同不能违约的情况有哪些租赁合同中只要是协商一致约定解除，法定解除的情形，均不构成合同违约。承租人和出租人均有法定解除权。 承租人在非因承租人原因致使租赁物无法使用的；因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租
2021.02.19 196 -
租赁合同中哪些情形不算违约(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋; 2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋; 3、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，
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2021.04.20 177
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第三人约定合同不能履行的情形有哪些
1、当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。 2、因第三人的原因造成的违约行为，仍由合同当事人承担违约责任。这是由合同的
2022-11-11 15,340 -
约定不履行的合同解除有哪些情形
履行不能的合同解除的情形有： 1、自始履行不能的有效合同，债权人可依法解除合同； 2、因可归责于债务人的事由致使合同全部不能履行的合同； 3、因可归责于债务人的事由而致一时履行不能的； 4、因可归责于
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租赁合同是承租人在租赁期间同出租人签订的合同，常见的有房屋租赁合同。以下是房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，
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房屋租赁合同约定租赁合同无效的情形有哪些
主要有以下几种情况房屋租赁合同属于无效： 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者
2022-05-08 15,340
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合同无法履行有哪些情形根据合同法的相关规定，合同条款无法履行的情形有以下几方面： 1、合同标的物已灭失； 2、已被第三人善意取得； 3、已被政府征收或已被法院执行； 4、合同无效等情形。 以上情形都可能导致合同条款无法履行，即合同失去意义，必须消失，即使作出继续
1,947 2022.04.17 -
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合同违约有哪些情形合同违约的情形主要有以下几方面： 1、双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约； 2、由于合同主体方面的原因而造成违约的情况； 3、由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。合同规定的履行期限不明确，导致当事人造成误解或
2,381 2022.04.15 -
01:22
租赁合同无效的情形首先要确定租赁合同无效，就要确定什么是合法有效的合同。签订合同作为民事法律行为的一种，双方当事人需要满足以下条件：1、合同订立的主体具有相应的民事行为能力，也就是说，签订租赁合同的人都是适格的法律主体；2、合同双方意思表示真实，不存在欺诈或
2,095 2022.04.17
