物业公司解除租赁合同租客的押金还要退吗
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租户违约解除合同押金可以不退。具体是否退还依据双方在合同中的约定处理,如果有约定违约不退还的,出租人是可以不退还的。而且如果违约金不足以弥补损失的情况下,则守约方可以要求没收押金以增加违约金数额。 押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。 押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。 押金,实务中也称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人。受领押金的人,称受押人,他是债权人。 需要注意押金并不等同于定金,押金和定金的区别: 1、性质不同。押金是一种质押担保,定金是金钱担保; 2、交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付,其本质上不具有预先支付的特点,而定金需要在履行前交付; 3、订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人,而定金是当事人之间的担保; 4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后,交付人依然拥有所有权,接收人只是临时占有,做质押,而定金在交付的时候所有权转移至接收人。 5、数额不同。押金没有规定,从当事人的约定,并且可以高于价款,而定金为20%的数额,并且不能高于标的物价款; 6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则,交付人不履行义务,无权收回押金,接收人不履行合同,不承担双倍返还的责任,而定金则适用定金罚则。
刑法规定的追诉时效期限:法定最高刑不满五年有期徒刑的,追诉时效为五年;法定最高刑为五年以上不满10年有期徒刑的,追诉时效为十年;法定最高刑为10年以上有期徒刑,追诉时效为十五年。
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租客违约解除合同押金可以不退还吗
租户违约解除合同押金一般不退,当事人另有约定的除外。租户违约解除房屋租赁合同时承租押金的退还需要依据双方签订的合同而定,合同约定违约不退的,房东可以不予退还。
2021.02.13 161 -
租赁合同期内解除合同押金是否退还?
租赁合同期内解除合同押金是否退还,分以下情况处理: 1、根据合同约定的违约责任方式,确定押金是否退还; 2、看双方能否就提前解除合同达成协议,如经双方协商同意解除合同并退还押金; 3、根据法律和惯例,一般提前一个月告知房东必须中止租赁合同,
2022.04.12 1,930 -
怎样解除合同租房时租赁押金不退
解除租赁合同时租赁押金不退承租人可以根据实际情况与出租人进行协商,协商未取得一致时,承租人可以邀请居委会敦促出租人履行退还押金的义务;仍不能解决问题的,承租人可根据租赁合同中的有关约定条款,申请仲裁或提起诉讼。
2021.04.03 176
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租赁合同解除租赁押金会被退吗
租赁合同解除时不退押金的,承租人可以根据实际情况与出租人进行协商,协商未取得一致时,承租人可以邀请居委会敦促出租人履行退还押金的义务;仍不能解决问题的,承租人可根据租赁合同中的有关约定条款,申请仲裁或
2022-11-03 15,340 -
押金退回租客后,租赁合同还有效吗?
这种情况属于违约,具体可以协商。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退
2022-10-20 15,340 -
租房提前解除租赁合同押金可以退还吗
租赁合同上面关于这一点有没有写的很清楚,清楚的话就按照合同来,不清楚的话可以协商,已经愿意支付违约金了,那么押金就直接抵扣租赁费用吧。
2022-10-07 15,340 -
租赁合同未到期解除,押金能退还吗
房屋租赁合同中,如果还未到期就解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,
2022-04-11 15,340
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租客提前退房押金退吗
一般情况下,租客提前退房。房东是可以将押金作为违约金不予退还的。首先是要看房东和租房者在租赁合同之中是怎么约定的。如果约定了此时房东可以扣除押金,那么押金就不予退还。如果租赁合同没有约定的话,那么押金是需要退还的。正常情况下,租客提前退房是
5,444 2022.04.15 -
01:08
租房合同的押金能退吗
租房合同的押金能否退还应当根据合同的内容进行判断。合同当事人对押金的退还有约定的,从其约定;合同没有约定或者约定不明的,应当根据法律的规定进行处理。具体而言存在以下3种情形: 第一,房屋租赁合同双方有约定的,押金按照约定退还; 第二,合同没
4,010 2022.04.15 -
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租房公司不退押金怎么解决
在实际的生活中,租客租房子房东一般要收取一定的押金。一般情况下,如果在房屋租赁合同之中没有明确押金的性质或者具体的规则的,那么押金是作为租赁的预付款处理。只要合同到期了,并且租房者也没有给房东造成损失,没有违约行为的,那么押金就应当退还。当
2,112 2022.04.17