如何区分一房二卖合同还是二手房买卖合同
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一房二卖合同效力如何 (一)在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。如前所述，两个房屋买卖合同均属有效。 (二)在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。在一房二卖中，这种情形也很普遍。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。出卖人系出卖他人之物即属于无权处分行为，依据《买卖合同解释》无权处分合同有效。 (三)在一房二卖中，二次买卖均未完成过户登记的处理。在一房二卖中，二次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而二次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。也就是说，一合同的债权人并不能排斥另一合同的债权请求。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
股权的具体体现是什么呢股权的具体体现如下： 1、分红权，即获得公司利润分红的权利； 2、投票权，即参与公司股东大会决策，按照自己的股权比例投票的权利； 3、选举权和被选举权，即选举公司董事会成员或被选举为公司董事会成员的权利； 4、知情权，股东可以向公司申请查阅
2022.04.14 521 -
不能成为单位犯罪主体的具体表现是什么除了由公司、企业、事业单位、机关、团体在内的都不能够成为单位犯罪的主体。单位是指机关、团体或属于一个机关、团体的各个部门。按此解释，单位不仅指机关、团体等本身，还指其下属部门或分支机构。有些虽然是单位，但却不能够成为单位犯罪主体。 所谓单位
2020.11.05 226 -
同票同权体现了什么？同票同权的意义为，实行城乡按相同人口比例选举人大代表,意味着发展社会主义民主政治、扩大人民民主、保证人民当家作主的中国民主进程又向前迈出了坚实的一步。
2020.05.05 885
-
法院的审判职能体现在什么方面
1、审判法律规定、省高级人民法院指定由市法院管辖和市法院认为依法应当由自己审判的刑事、民事、行政等第一审案件。 2、审判法律规定由市法院审判的刑事、民事、行政等第二审案件。 3、审查处理不服市法院和下
2022-11-13 15,340 -
人民法院审判职能体现在什么方面？
中级法院的职能： （1）负责审理危害国家安全、可能判处无期徒刑、死刑及外国我犯罪的一审刑事案件，依法审理以上刑事案件的附带民事案件，保护当事人的合法权益；负责本院审理的一审刑事案件生效判决、裁定的执行
2022-08-01 15,340 -
股东知情权能怎么体现
知情权，是指公司股东了解公司信息的权利。按照类型不同，股东知情权可分为股东知情权和股份有限公司股东知情权。依照《》第三十四条?股东有权查阅、复制、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会
2022-09-07 15,340 -
什么是家暴？有什么体现？
自从反家庭暴力法出台以后，女同胞们的维权意识越来越强，动不动就控诉老公家庭暴力。根据反家暴法的规定，家庭暴力是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等
2022-05-26 15,340
-
00:54
借条上可以体现利息吗借条上面是可以体现利息的。如果借款人和出借人没有约定利息的，那么可以不用在借条上体现出来。但是如果约定了利息，那么一定要有明确的约定。一般借条上没有明确约定利息的视为无利息。在产生争议的时候，法院将不会支持借款期限内的利息。因此在借款合同或
1,278 2022.04.17 -
01:19
什么是期房和现房期房指的是还在建设的、还没有完工的、不能交付给消费者使用的房屋。现房指的是开发商已经建设完毕，办理好房屋产权手续的商品房，在与消费者签订完毕商品房购房买卖合同之后，就可依照法定程序取得产权证，从而正式入住。 期房和现房主要由下面几点区别：
4,553 2022.04.17 -
01:08
施工现场三违指什么施工现场三违一般是指，“违章指挥，违章操作，违反劳动纪律”的简称。施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责。施工单位应当建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程，保证本单位安全生产条件所需资
6,787 2022.04.17
