开发商最低退多少退多少钱才好
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1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退，一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定，自然对你有利。因为对方找不到要你多付违约金的依据。3.你说收到发票，如果是这样的话，情况就不一样了。因为发票是税务部门开的，表明购房手续已经基本完成，所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房，开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。4.如果你执意不要房子，可以与开发商商量，能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能，宁可给开发商一点好处让房产脱手。
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法律对开发商逾期交房违约金的数额没有明确规定，违约金的数额一般都由双方在签订合同时自行约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，如果约定的违约金低于开发商造成的损失的，人民法院可以根据业主的请求予以增加；约定的违约金过高于开发商造成的损失的，人民法院可以根据业主的请求予以减少。
开发商违约退房最高了可以要求的赔偿为实际损失的1.3倍。根据相关法律规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。
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