您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房产贷款有公积金离婚房产可以怎么分割

房产贷款有公积金离婚房产可以怎么分割

2022-07-30 19:27

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2022-07-30回复

对于分割按揭房产,因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题,因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚 未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。 如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现),则应当由其中一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

离婚时,涉及用公积金贷款买的房屋分割问题,由于公积金属于夫妻共同财产,那么用公积金购买的房屋也属于夫妻共同财产,离婚时原则上对半分,也可以夫妻双方协商确定具体分割方法。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

住房公积金属于职工的工资收入的一部分,是国家以住房公积金的形式给职工增加的住房工资,属于职工个人所有。 所以,婚后男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属夫妻共同财产。 所以,夫妻双方离婚时一方的公积金可以进行分割。离婚时没有对住房公积金进行分割的,离婚后是可以要求再次分割的。

律师普法更多>>
  • 离婚有贷款房产怎么分割
    离婚有贷款房产怎么分割

    房贷未偿还完离婚的,房产可以双方协商分割,协商不成可以通过诉讼由法院分割:由取得房产一方对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款,由取得房产一方个人继续偿还。

    2021.04.09 205
  • 离婚贷款房产怎么分割?
    离婚贷款房产怎么分割?

    离婚后贷款房产分割标准具体如下:若认定为夫妻共同房贷的,则由夫妻双方协议分割,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应分割夫妻共

    2021.04.16 129
  • 贷款的房产怎么分割离婚房产怎么分配
    贷款的房产怎么分割离婚房产怎么分配

    离婚分配贷款房产的方式是:贷款买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有;贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时按揭部分应当分配给夫妻双方共同所有。

    2021.01.01 125
专业问答更多>>
  • 申请了公积金贷款,离婚后有公积金贷款的房产分割是怎样?

    一、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。 二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的规定:夫妻双方婚后出资(包括贷款

    2022-07-22 15,340
  • 离婚房产公积金贷款买房可以吗

    可以的用公积金贷款,前提是你的公积金账户额度充足如果你名下没有其他房产,且没有银行贷款记录的话,可以贷70%,享受首套利率折扣 1.离婚后申请公积金贷款买房者需要到银行提出书面的申请,也就是填写住房公

    2022-07-03 15,340
  • 公积金贷款买房后离婚怎么分割

    公积金贷款买房离婚分割方式按夫妻共同财产分割,一般平均分配,协议优先,协商不成,向法院起诉,法院按照照子女、妇女、无过错方的原则分配。

    2021-12-22 15,340
  • 公积金贷款离婚房产分割法院会怎么判决呢?

    1、此房产婚后购置的,属于婚后夫妻共同财产,男女双方均分; 2、婚后双方的工资等收入(包括住房公积金)都属于夫妻共同财产,男女双方均分; 3、如果房子归你,你需要补偿房产的一般差价给对方,同时未还贷完

    2022-07-22 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚房子有贷款怎么分割 00:43
    离婚房子有贷款怎么分割

    离婚房子有贷款,房贷处理规定如下: 1、婚前一方贷款购买房屋,婚后夫妻共同还贷,离婚之后尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务,由个人继续偿还; 2、如果房贷属于夫妻共同债务,例如结婚后双方共同买房,那么房屋的贷款应当由夫妻双方共同承担。

    476 2022.04.25
  • 婚前贷款房产离婚怎么分 00:48
    婚前贷款房产离婚怎么分

    婚前贷款购房离婚时的分割是, 1、一方婚前以个人财产购买并按揭贷款,且办理了一方个人为所有权人的房产证,婚后共同还贷的为一方个人财产,离婚时另一方无权分割, 2、双方婚前以共有财产购买并按揭贷款,婚后共同还贷属于夫妻共同财产,按比例分割。夫

    1,362 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?