房产证没下来前期房产可以过户吗?
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房产证没有下来不可以过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,房产证没有下来的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书办理过户手续。
未办理房产证是不能过户的。根据法律规定,不动产物权的转让公示要件是登记,是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记,获得不动产权属证书才发生转让。所以没有办理房产证不能办理变更登记,就不能办理过户。
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按揭房房产证没下来可以过户吗
房产证没下来不可以过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。
2020.05.25 225 -
期房房产证没下来如何过户
期房没有房产证是不可以过户。因为房产过户前提是有房产证,在房管局才能办理。所以有合法的房屋建造手续的,可以及时补办房产证,或是通过司法判决后,也可以申请办理过户如果是小产权,那是违法建筑,是无法过户的。
2020.03.05 136 -
期房房产证没下来是否过户
未下来期房产证不能过户。所谓转让,就是办理房产证登记内容变更手续,没有房产证自然谈不上转让。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房屋不能转让。下列房地产不得转让: 1、土地使用权规定的条件; 2、司法机关件; 3、司法机关和行政机关依法决定
2022.04.17 206
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期房房产证没有下来可以过户吗
期房房产证没下来还不能办理过户。因为办理过户需要带上房产证,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,
2022-06-12 15,340 -
房产证没下来,房产证可以过户吗
房产证还没下来的房子不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据《城市房地产管理法》第六十一条的规定,以出让或者划拨方式取得土
2021-11-19 15,340 -
房产证下来以前可以过户吗
房产证下来以前不可以过户。 因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应
2022-06-27 15,340 -
房产证没有下来之前可以过户吗
房产证下来以后,产权证成为房屋所有权的法定凭证,购房合同已经失去意义,完全可以不再保留。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所
2022-07-11 15,340
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00:50
没有房产证可以过户吗?没有房产证,不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的,因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说,没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的,也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷,房
657 2022.05.18 -
00:56
没有房产证可以过户吗没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。对于买方来说,购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的,买方无法享受到房屋带来的相关利益,也无法处理该房屋,还会存在出售方再将房子卖
8,228 2022.10.04 -
00:53
房产证还没下来,可以更换户主名字吗房产证还没下来,可以更换户主名字。但要分情况办理:未完成网签和备案的,这时如果更名手续相对简单,只是换了一个人跟开发商签合同,可直接跟开发商协商;已经完成网签并完成备案的,如果要更名,则一定要征得开发商的同意,撤销现在的合同,重新签约备案。
9,543 2022.05.11