用人单位解除商品房买卖合同有哪些法律依据
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合同的法定解除，指当法律上的原因出现的时候，合同当事人可依法行使解除权。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的; 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用; 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的; 4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后在三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。 5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的; 6、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由导致上述情况出现的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。
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依法解除商品房买卖合同的原因包括：房屋主体结构质量不合格不能交付使用；房屋质量问题严重影响正常居住；出卖人交付使用的房屋套内面积与合同约定的面积不符；出卖人延迟交付房屋，除当事人另有约定外，催告后三个月合理期限内未履行除外。买受人因出卖人原因无法办理房屋所有权登记；因一方原因未能订立商品房担保贷款合同。
解除合同的法律依据有：当事人协商一致，可以解除合同；当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；出现不可抗力或在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等法定解除事由，可以解除合同。
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解除商品房买卖合同具体都有哪些法律依据
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法律依据 如何依法解除商品房买卖合同
合同的法定解除，指当法律上的原因出现的时候，合同当事人可依法行使解除权。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构
2022-04-13 15,340 -
关于解除商品房买卖合同的法律依据
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2022-08-04 15,340 -
用人单位解除劳动合同有哪些法律依据
用人单位可以解除劳动合同的情形有： 1，在试用期间被证明不符合录用条件的。 2，严重违反用人单位的规章制度的。 3，严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的。 4，劳动合同无效的。 5，被依法追究
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商品房买卖合同解除后如何补偿商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现
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