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现在我是担保人我的房子能过户给我吗

2023-08-16 14:45

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广东在线咨询顾问团

2023-08-16回复

担保人对贷款人的担保承担连带责任,也就是说贷款人还不上钱,担保人就有义务替贷款人偿还。银行为了方便,肯定是想要钱,而不是拍卖贷款人房产去换钱,这种情况下银行会向担保人索偿。 担保人可以以贷款人仍有还贷能力为由向法院提起抗辩权,但是抗辩权是否成立还需要法院裁决,同时如果银行不接受抗辩,担保人还是要还钱的。担保人履行还款义务后,贷款人的债权自动转移至担保人身上,担保人可以向法院申请冻结贷款人的房产,用以偿还担保人所代偿的债务。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

说的这种情况下就属于借名买房,如果你和你的借名人约定好了,她是借用你的户头来买房,把这些事情约定清楚的话,是没有问题的。

章法律师

广东律参律师事务所

主贷人和次贷人离婚后怎样办理过户一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。房子处于贷款中的,如果夫妻两离婚的,可以进行协商处理,如果协商处理不成的,也可以由人民法院认定,最后根据实际的情况依法对夫妻财产进行分割。

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