企业转让房产应缴纳的税费有哪些
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土地转让应缴纳的税费如下:营业税。所有转让土地使用权的单位和个人都是营业税的纳税人;城建税、教育费附加、地方教育附加,以土地使用权转让实际缴纳的营业税为依据;土地增值税;所得税。个人转让土地使用权,取得的转让所得按财产转让所得征收个人所得税20%;印花税,土地使用证,每个贴花5元;契税。
公司出售自有房产要区分是民宅还是商用房产,我估计您问的大概率是商用地产,主要有如下几个税种。 1.增值税公司出售营改增前购入的商用房产增值税征收率是5%,即计税价乘以5%;营改增后购入的房产,则用计税价格减去购入价的差乘以5%。 2.三项附加税,即城市维护建设税,教育费附加和地方教育附加,这三项税费的纳税基数是增值税税额。如果房产位置在城市,城建税7%,如果在县镇城建税5%,如果在镇以下的乡村则是1%。教育费附加是3%,地方教育附加是2%。 3.印花税为计税价的万分之五。 4.土地收益金适用于划拨的土地,按房屋所在的级地收取,每平米多少钱各地都不相同。 5.土地增值税一般选用核定征收法,按照计税价格乘以5%,具体由房子的实际情况而定。 除了以上这几项税费,购房者还要承担4%的契税,万分之五的印花税和房产证工本费等。
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