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定金罚则的规定有哪些

2022-11-18 20:33

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2022-11-18回复

定金的适用需要符合以下几个条件: 1定金合同是实践合同,需要定金的实际交付。 定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用定金罚则。 2主合同必须有效。 这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的,即便当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则。但是,当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同,即主合同无效定金合同却不一定无效。 3当事人不履行债务且无法定免责情形。

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定金罚则的注意事项有:给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还定金;债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。履行完债务的,定金应当抵作价款或者收回。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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适用定金罚则的条件有两个,首先须有当事人的违约行为,其次当事人不履行合同债务必须主观上有过错。合同的双方当事人中任何一方不履行合同义务的,违约方应承担定金担保责任。交付定金一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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