农村房屋买卖规定及注意事项有哪些？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，农村房屋买卖条件包括以下四点：1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
买卖农村房屋的条件是：出卖人和买受人是同一村的村民；买受人符合宅基地使用标准；所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准；买卖行为报经集体经济组织批准同意。
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。 3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。 4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。 5、农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则。想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织成员，且经过审批。
-
农村房屋买卖应注意哪些事项？根据我国相关法律规定，农村村民通过申请，依法可获得村集体土地的宅基地使用权，并在该土地上建设房屋用于居住。实践中，农村房屋产权证实际上是指宅基地使用权证书。农村房屋买卖过程中，要依法签订书面房屋买卖合同并明确双方的权利义务及违约责任，要注意
2020.09.22 127 -
农村房屋买卖应注意哪些事项农村房屋买卖的注意事项： 1、签订农村房屋买卖合同只有经过登记才能发生所有权的转移，如果未经登记，则只能在当事人之间产生债权、债务关系； 2、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。
2020.02.14 148 -
农村房屋买卖应注意哪些事项农村房屋买卖过程中，要依法签订书面房屋买卖合同并明确双方的权利义务及违约责任，要注意审查买卖双方是否是合法的合同签订主体，交易房屋是否存在产权争议等等。农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。要签订房屋买卖合
2022.04.12 664
-
农村房屋买卖注意事项有哪些?
的所有权归集体经济组织所有，农村房屋房主只拥有所有权以外的使用、收益等权限，因其具有不同于建设用地使用权上房屋的无偿性、福利性等特点，在买卖中应注意以下事项：第一，农村房屋只能在本村村民之间买卖，卖给
2022-08-24 15,340 -
农村房屋买卖注意事项有哪些？
农村房屋买卖的注意事项如下： 1、买卖双方是否有购买房屋的资格； 2、该农村房屋是否能够进行买卖； 3、该农村房屋是否是合规建筑； 4、村委会是否会对农村房屋买卖做出决定。 根据《土地管理法》第九条规
2022-11-28 15,340 -
农村买卖房屋有哪些注意事项
农村房屋买卖应注意的事项： 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门
2022-08-14 15,340 -
农村房屋买卖有哪些注意事项
一、我国农村宅基地使用权政策限制宅基地的转让，但不能以此否定农村房屋买卖合同的效力。 二、签订农村房屋买卖合同只有经过登记才能发生所有权的转移，如果未经登记，则只能在当事人之间产生债权、债务关系。 三
2022-06-29 15,340
-
01:12
房屋买卖合同注意事项都有哪些房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
78 2022.11.21 -
01:17
签订房屋买卖合同注意事项有哪些首先必须要确认房主真实有效身份证件。买卖双方在签约合同之前必须要核实房主的身份，确定房主的姓名与房产证和身份证的信息是否一致。在买卖双方之间没有第三方作为担保的情况下，要注意该项问题。其次必须确认双方违约责任。由于房产价格过高，有时会发生其
1,760 2022.04.17 -
01:05
房屋买卖合同注意事项房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出租人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
608 2022.04.17
