父母名下的房产想要过户给母亲需要什么手续
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具体应与父母协商，登记在父母名下的房产属于父母的财产，协商一致的，即可到房地产管理部门办理过户手续。确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的，买卖双方还应与中介公司签定居间担保合同，并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。该合同在房产交易中心和中介处均可免费领取。在签订合同之后，需申请办理银行按揭贷款的应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。银行会对交易房产进行评估，以衡定可放贷金额。在银行确定放贷金额并与买方签订合同之后，购房者根据评估公司出具的评估房价缴纳相应的税费（评估公司可在房产交易中心二楼国税窗口抽签选定），缴税后，买方和房主到房交易中心一楼办理过户事宜，并办理房产证。之后到二楼土管部门办理土地证。领证后，到银行办理抵押登记，抵押完毕后银行接收资料录入及发放按揭贷款。在资料齐全的情况下，房管所根据房产档案资料核实房屋产权状态是否清晰，在房屋产权状态清晰的情况下，房管所受理办证申请，受理后30个工作日内出证。在进行二手房交易时，需要检查中介的证件、房屋产权属性等方面内容。在办理房产交易手续时，可以向鄞州区住建局房产交易中心等相关部门进行咨询。附：二手房交易的当事人双方需提供的相关材料卖方需提供的材料：1、产权人身份证(非户籍人士还应提供暂住证)2、户口本3、房屋所有权证4、原购房发票(复印件)、原购房合同5、共有产权人声明6、结婚证复印件7、产权人印章8、土地使用权证9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
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父母携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女凭身份证、户口簿、结婚证到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证，再持上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，并以子女名义将房屋产权过户到当地公证处。父母以捐赠方式将房屋转让给子女时，需要缴纳个人所得税、契税和公证费；父母以转让方式将房屋转让给子女时，房屋交易的主要成本是营业税、个人所得税和契税。
去政务中心缴纳契税,领取房屋契证。去税务机关办理营业税免税手续。再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。法律另有其他规定的，应当依照其规定。
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父亲的房子过户给母亲需要哪些手续房产过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写
2021.03.13 543 -
父母房产过户需要什么手续父母房产过户需要办理买卖、赠与或继承手续，父母签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单，缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
2020.07.24 138 -
父母房产过户需要什么手续父母房产过户手续一般如下： 1、继承人要到被继承人户籍所在地的公安局办被继承人的死亡证明； 2、继承人要到市公安局或区公安局办自己的继承人证明； 3、继承人要带以上的材料及自己的身份证件、被继承人的房产证或使用其他形式的房产证明，到房屋所在
2022.04.16 1,576
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父亲去世后房产过户给母亲, 母亲需要什么手续
我国暂时还没有开征遗产税。继承过户要办理如下手续，希望对您有所帮助：（一）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； （二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产
2022-01-22 15,340 -
父母名下的房产过户给子女需要什么手续
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办
2022-05-02 15,340 -
父母的名下房产过户给子女需要什么手续
(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳
2022-04-01 15,340 -
父亲去世房产过户给母亲需要什么手续
【法律意见】一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（如办理时除你外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给父亲，那就可全部房产集中
2022-03-13 15,340
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00:46
子女名下房产过户给父母要交税吗子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是
12,826 2022.04.15 -
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继承父母房产需要什么手续首先继承人应带着被继承人，也就是其父母的死亡证明，如医院开具的《死亡医学证明》或者火化证明、财产证明、身份证明和亲属关系证明，到公证机关办理遗产公证，填写公证申请表以取得公证书。然后继承人需要拿着公证机关出具的公证书、各方继承人的身份证及亲
2,105 2022.04.15 -
00:46
父母赠与房产过户手续父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证
2,639 2022.04.15
