订金交付后按揭方式的约定有什么法律效力
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
按合同约定的方式交付有：约定为出卖人代运的，应当按照约定的运输工具、运输路线进行交付；约定买受人自行提货的，出卖人有义务通知买受人所在地或指定地点提货；约定为出卖人送货的，应当按照约定或者买受人指定的地点自带运输工具，将标的物送交买受人；约定一次交付的，不得擅自分期交付。
1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 3、定金的数额在法律规定上有一定限制，而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。 4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。
-
违约定金的法律效力有什么违约定金的法律效力有： 1、一旦定金交付，定金的所有权就会转移。当定金由付款人转移到收款人时，定金的所有权就会转移，这是由货币的特征决定的； 2、支付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定
2022.04.09 237 -
定金和订金的法律效力有什么不同?1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的
2021.03.25 176 -
定金和订金的法律效力有什么不同？定金和订金的法律效力的不同有：定金具有担保效力，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式；订金不具有担保效力，订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为。
2021.01.16 124
-
定金交付后合同签订前一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧怎么办
定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，
2022-03-22 15,340 -
双方签订的订金和定金有什么法律效力
定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同
2022-05-09 15,340 -
按揭逾期交房违约金怎么算，具体支付违约金的方式？
延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。
2022-08-19 15,340 -
按揭卖房买方违约金的赔付方式是什么样的呢
二手房购房买方贷款通不过，是否需要赔卖方违约金的规定如下： 1、如果贷款没有通过，则购房方要在多少工作日内筹齐全款给出售方，出售方没有违约责任的，不用缴纳违约金的。 2、另外如果是出售房屋的产权问题，
2022-08-19 15,340
-
01:06
不付定金合同没有法律效力吗不付定金的情况下，合同是否具有法律效力不能一概而论。不付定金就导致合同没有法律效力的情形，可能发生在“立约定金”中。也就是需要双方约定以交付定金，作为主合同成立或者生效条件。实践中未特别约定定金功能，一般系违约定金。具体而言，根据双方赋予定
1,703 2022.04.15 -
01:11
pdf格式的合同有法律效力吗pdf格式的合同，如果满足合同成立生效的要件，自然具有法律效力。pdf格式的合同，同样属于当事人以书面形式订立的合同，合同依法成立生效之后，受法律保护。 根据我国民法典的规定，合同生效必须符合以下三个要件：1、行为人具有相应的民事行为能力；
8,895 2022.05.11 -
01:26
按别人的手印的合同有法律效力吗按别人手印的合同是否具有法律效力、以及对谁产生法律效力，需要视情况而定。合同作为一种民事法律行为，是合同当事人协商一致的产物，合同成立生效之后，仅对签订合同的当事人具有法律约束力。 如果甲乙双方协商一致签订某合同，合同却由甲方与第三方丙签署
1,919 2022.05.11
