东莞市南城区不动产登记办理指南
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一、到南城房管所取2份材料,1〈〈新建商品房买卖申请审批表〉〉一式两份,2〈〈广东省东莞市私有房地产权登记申请书〉〉一份. 二、根据该合同填写以上申请表，并在“买方签章”和“申请人签名”处签字并盖手印；如有共有人请在“共有人签名”处签名并盖手印。（可请教南城房管所工作人员如何填写） 三、将以上表格1交金地房产部门，应该在一周内在“买方盖章”处盖上金地的公章和法人代表签名或签章，并要求他们提供并填写表2中的“房屋情况”中的“四墙归属”。及该单位的房屋平面图，并标明尺寸。 四、向金地房地产索取购房发票原件，完税证明原件，携带购房发票、完税证明原件和复印件各1张、《商品房买买合同》买方存原件和复印件各1份到南城财政分局办事窗口缴交契税。 五、（别忘了向他们索取合同备案时的城建基金发票复印件） 六、凭以下材料到南城房管所办理收件手续： 1〈〈新建商品房买卖申请审批表〉〉一式两份 2〈〈广东省东莞市私有房地产权登记申请书〉〉一份 3《商品房买买合同》买方存原件 4购房发票原件和复印件各1张 5契税票据原件和复印件各1张 6身份证原件和复印件各1张 7完税证明原件和复印件 七、根据以下费用交纳相关费用（除此以外都应由房地产公司缴交） 办理房产证业主所需费用统计 项目标准收费单位 契税总楼价×1.5% 或总楼价×3%财政分局请到财政局询问原因(最新政策) 办证费 3元/m2房管所 登记费 100房管所 平面测绘费 120房管所 100m2以下 160 100m2以上 验证费班 50房管所 抵押登记费 80房管所（一次性不用交） 印花费 5元房管所 八、根据南城房管所的收件收据，两个月内可取得房产证原件。
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申请结婚的中国公民和外国人、港、澳、台同胞、华侨及出国人员，男年龄不得早于22周岁，女不得早于20周岁。须分别持有下列证件： (一)中国公民1.本人户籍证明(户口簿、身份证);2.本人所在工作单位或城市街道办事处，农村乡(镇)人民政府出具的婚姻状况证明。 (二)外国人、外籍华人1.本人护照或其他身份、国籍证件;2.我公安机关签发的《外国人居留证件》或外事部门颁发的身份证件，或临时来华的入境、居留证件;3.经本国外交部(或外交部授权机关)和我驻该国使、领馆认证的由本国公证机关出具的婚姻状况证明;或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况证明;4.外国留学生中的中专、大专和本科学生在校学习期间一般不得结婚。其他学生(进修生、研究生等)要求与中国公民结婚的，除持有上述证明外，还须持有所在院校的学业证明;5.再婚者的离婚证件或配偶死亡证明(离婚证件需经我国驻该国使(领)馆认证，或由该国使领馆直接认证)。
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