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一般住宅过户房产的手续费多少

2023-12-01 21:13

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宁夏在线咨询顾问团

2023-12-01回复

房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的,主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费,以及各种税费,不知你所说房子详细情况、具体如下:一、买房人应缴纳的税费:1、契税:根据评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%;2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)4、个人所得税房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

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广东律参律师事务所

房子过户手续费的费用包含契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税:未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税:未超过五年的按房价1%缴纳;所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取,个人每个证是50元,单位每个证是80元。

黄剑凯律师

广东融湾律师事务所

房屋过户方式主要有三种:继承、赠与和买卖,过户方式的不同使得要交的费用也是各不相同。若是通过继承取得房产办理过户的,只需要缴纳公证费。法定继承的直接办理过户,遗嘱继承的,继承人凭遗嘱办理继承权公证,再凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名即可。通过赠与获得房产准备办理过户的,则需要交纳个人所得税、契税和公证费。通过买卖取得房屋办理过户要缴纳的手续费是最多的,主要要缴纳的费用有营业税、个人所得税和契税三种。

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