买房子买房面积小三% 怎么办
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实际交付的房屋面积小于合同购买面积的，超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和买卖合同中约定的价格由卖方进行差额返还。
如果误差范围在合同约定的范围之内，则按照合同约定总价款确定商品房计税销售收入，如果重新约定总价款，则需要按照双方重新约定的总价款确定商品房计税销售收入。买受人退房的，房地产企业可以冲减当期计税销售收入，但支付的不能冲减计税销售收入。当面积误差比绝对值超过3%时，房地产企业有可能支付客户退房的房价款利息以及承担超出3%部分的房价款，还有可能双倍返还客户绝对值超出3%部分的房价款。支付给客户退房款可以冲减其当期计税销售收入，支付给客户的利息相当于占用客户资金支付的资金使用费，不能冲减计税销售收入，自行承担的房价款既有赔偿的性质也带有一定捐赠的性质，房地产企业可以不做纳税处理，仍然按照合同约定价款确定计税销售收入。双倍返还客户绝对值超出3%部分的房价款房地产企业可以冲减其当期计税销售收入。
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房屋交付面积小于合同购买面积怎么办房屋交付面积小于合同购买面积超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和买卖合同中约定的价格由卖方进行差额返还。
2020.03.01 87 -
买房面积缩水怎么办对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。 1、如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补； 2、超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超
2020.10.22 183 -
买来的房子面积缩水怎么办？对于购房者来说，买房是人生的重要决定之一。很多人房子买好了，住的时候一看面积凭空少了很多，对于现在“寸土寸金”的房价来说，面积缩水的确是一件很难让人接受的事情，少的面积就是少的钱啊！那么新房面积“缩水”是什么原因，除了规划变更、施工技术原因
2020.05.22 94
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买的房子面积比房证小怎么办？
先做鉴定，面积误差比超出3％，可以请求解除合同，或者让开发商返还价款及利息，详情可以电话咨询。
2022-10-31 15,340 -
买的房子面积小于合同面积怎么办
首先向开发商提供房屋面积测量的书面材料；根据相关的法律规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下
2022-02-03 15,340 -
买房面积太小怎么办？
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返
2022-02-19 15,340 -
买房子发现产权面积比实际面积小怎么办？
关于您的房子“缩水”部分面积，可以依照要求对方双倍赔偿您的损失。
2022-10-08 15,340
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房产证面积比实际面积小怎么处理房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
4,911 2022.04.17 -
00:59
买房买家违约怎么办买房买家违约的，卖家可以根据房屋买卖合同的约定，要求其承担违约责任。具体承担什么责任，要看合同是怎样约定的。如果合同约定了违约方要向守约方支付一定数额的违约金的，则按照约定买家向卖家支付违约金。如果合同没有约定具体数额的违约金，只约定了违约
386 2022.05.18 -
01:02
买房买方违约怎么办买房买方违约的，卖方可以追究买方的违约责任。如果买方愿意承担违约责任，且购房合同对违约责任的具体承担方式做了明确约定的，买方可以直接按照合同约定承担违约责任。如果购房合同没有约定违约责任的，双方当事人可以协商确定违约责任的承担方式。协商不成
402 2022.05.18
