房产交易的营业税如何征收？
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房产交易税如何征收，签订预售合同时需缴纳的税费如下：印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。房产交易税如何征收主要内容如下： 1、契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2、印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 4、城建税营业税的7% 5、教育费附加税营业税的3% 6、个人所得税在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。 7、取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。
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房产交易税有三种征收情况是：契税。90平方米以下首次购房的，按1%缴纳。90到140平方米，按房价1.5%缴纳；140平方米以上，按房价3%缴纳；土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；个人所得税。
一般房产交易税征收包括： 1、契税，90平方米以下首次购房的按１％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价３％缴纳买方承担（二套房按３％收取）。 2、印花税，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税，购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价*5%。5年后普通住宅不征收营业税等等。
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房产交易税如何征收主要内容如下： 契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通
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