卖房子发现开发商拒绝签合同怎么办
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根据相关法律法规的规定，签订房地产买卖(预售)合同，卖方必须是产权单位或个人，开发商作为卖方必须是预售许可证上认可的预售单位。开发商或产权人委托的负责开发或销售工作的中介代理公司或代理人均不能没有开发商签字而与购房者直接签订《商品房预售合同》。应分清开发商和中介或代理人的责权范围。根据法规，经过批准的项目开发商对房屋的收款、验收、房屋质量问题、配套设施问题、房屋交付时间等均应负责，若发生纠纷，由项目开发商承担解决;中介或代理人只能代理售楼工作，其他环节可不负责任。所以如果仅仅只和开发商委托的中介——售楼部签合同，所签合同很可能无效。签合同时应注意：第一、开发商签章处应有合法项目开发商的印鉴，而代理商、中介机构只能在“代理人”处签章。第二、不管建设单位或中介挂靠哪个合法开发公司开发或售楼，所签售楼合同必须与开发商直接签订。第三、确保开发商签章处既有开发企业公章又有其法人代表或委托负责人签章，避免合同履行出现纠纷。
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交房时开发商没有以下证件可以拒绝收房：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
开发商拒绝签补充合同应当按照原合同内容继续履行。签订补充合同是对原合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定，需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，经双方协商一致签订的补充协议有效，双方协商不能达成一致的不能签订补充合同。
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不能拒绝接房的开发商可以拒绝开发商收房么交房时开发商没有房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明等证件，可以拒绝收房。 根据《建设工程质量管理条例》第十六条第一款的规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 《城市房地产开发管理条例》第
2020.06.24 216 -
开发商不签合同开发商拒交定金怎么办在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，由开发商违约，双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。 如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方
2021.03.30 126 -
开发商拒绝签补充协议怎么办开发商拒绝签补充协议买方可以与之解除合同，退还定金。补充条款的不能达成并非卖方或买方违约不订立合同，如果买卖合同不能签订是由于双方对购房合同的条款不能达成一致意见所致，则定金应退还。
2021.03.09 239
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开发商拒绝签合同该怎么办
开发商拒绝签补充协议买方可以与之解除合同，退还定金。补充条款的不能达成并非卖方或买方违约不订立合同，如果买卖合同不能签订是由于双方对购房合同的条款不能达成一致意见所致，则定金应退还。合同生效后，当事人
2022-06-11 15,340 -
开发商拒绝签补充合同怎么办
开发商拒绝签补充协议买方可以与之解除合同，退还定金。补充条款的不能达成并非卖方或买方违约不订立合同，如果买卖合同不能签订是由于双方对购房合同的条款不能达成一致意见所致，则定金应退还。合同生效后，当事人
2022-05-18 15,340 -
开发商拒绝签补充合同怎么办？
开发商拒绝签补充协议买方可以与之解除合同，退还定金。补充条款的不能达成并非卖方或买方违约不订立合同，如果买卖合同不能签订是由于双方对购房合同的条款不能达成一致意见所致，则定金应退还。合同生效后，当事人
2022-05-15 15,340 -
开发商拒绝签补充合同怎么办呢
开发商拒绝签补充协议买方可以与之解除合同，退还定金。补充条款的不能达成并非卖方或买方违约不订立合同，如果买卖合同不能签订是由于双方对购房合同的条款不能达成一致意见所致，则定金应退还。合同生效后，当事人
2022-05-24 15,340
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01:05
开发商拒绝交房算违约吗因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交
749 2022.05.18 -
00:55
开发商合同欺诈怎么办合同中的欺诈是指合同一方故意隐瞒或歪曲事实，以达到获利目的。开发商合同欺诈的处理办法有以下这些： 1、开发商存在欺诈行为的，购房者可以先与开发商沟通协商解决； 2、协商不成则可以去相关部门投诉举报寻求帮助，也可以委托律师咨询相关损害赔偿事宜
909 2022.11.21 -
01:15
开发商不给合同怎么办开发商不给合同的处理办法如下： 1、可以继续向开发商索要，暂时无法取得原件，可以要求开发商提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章； 2、开发商仍然拒绝提供的可以要求房产管理部门介入。 合同违约的，可以要求违约方承担以下责任： 1、
4,787 2022.10.03
