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请问一下住房保障性住房有房产证吗?

2023-08-09 17:55

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2023-08-09回复

保障性住房是否有房产证不同地区的保障性住房种类不同。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房,除了这三种,还加入了限价商品房,前面三种是没有房产证的,限价商品房有房产证。保障性住房就是为了没有房子的人来提供房子的,如果住户不住了,比如廉租房是要政府回收的,其他的几种住房有年限要求,在年限要求内不可以进行买卖,可以出租。有些地区的保障性住房政策是,如果你卖出保障性住房,也要有符合条件的保障性住房购买者来进行购买,分地区政策不一样。建议进行出售前,咨询房产局或相关专业人士了解清楚。

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保障性住房取得完全产权后具有房产证。保障房包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房,购房人因特殊原因确需转让保障房的应由市住宅办按原价格考虑折旧和物价水平等因素优先进行回购。

郭悦律师

北京中复律师事务所

经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。 一、房产证办理流程 房产证办理,可以由开发商统一办理,也可以由业主个人办理,主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定,如果有即按约定执行,如果没有需要与开发商协议。 如果是由业主办理房产证,也需得到开发商的配合,其房产证办理程序如下: 1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请。 2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间。 3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。 4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权。 5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费。 6、发证:房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。 二、办理房产证需要提交申请材料 (1)房屋买卖合同。 (2)盖章的申请表。 (3)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份。 (4)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。 (5)契税完税或减免税凭证。 (6)专项维修资金专用收据。 (7)购房人身份证明(复印件核对原件)。 (8)银行的提前还贷证明。 (9)共有的提交共有协议。 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。 经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

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