物业合同纠纷需要注意什么
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发生合同纠纷时需要注意以下几个问题： 1、主体资格，法人分支机构不具有独立主体资格，由设立该分支机构的法人承担责任。 2、特殊纠纷，利用合同进行诈骗的，作为诈骗案处理，追究刑事责任。 3、管辖法院，合同纠纷中，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等地的人民法院管辖。
预防合同纠纷需要注意以下几点：认真审查对方的资格和信用能力，防止钓鱼合同的发生；坚持书面合同形式，杜绝口头君子协议，重视示范合同的应用；防止合同中出现陷阱条款签订合同要坚持权利义务平等，对已方的履约能力有正确的估计。
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兼并合同纠纷需要注意什么兼并合同纠纷需要注意的事项是： (1)企业控股是企业收购形式，属于企业股东行为；企业合并是企业行为，但需经股东大会决议同意。 (2)企业控股不发生被控股企业主体资格的消灭，企业合并导致被吸收企业或者合并各方主体资格消灭。 (3)企业控股的法
2020.12.27 96 -
物业管理合同需要注意什么物业管理服务合同应当包含以下内容： ①明确业主和物业管理企业的权利和义务，开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上，要有据为凭; ②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些，其责任是否界定清楚，物管服务质量标准是否细化、量化且
2020.02.16 146 -
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上诉合同纠纷需要注意什么
如果合同纠纷不服一审判决，当事人可以在15天的上诉期内提出上诉。通常，上诉请求是要求二审法院发回重审或依法改判。那么，上诉需要注意以下几点：（1）上诉期间，从一审判决书送达的次日起计算，15天内提出上
2021-11-11 15,340 -
签订物业合同需要注意什么
签订物业管理合同时，应注意以下几点：明确委托物业服务的内容、范围和期限；除《物业管理条例》规定的业主委员会所拥有的权利外，其他权利也应在服务合同中更具体地约定；明确物业公司的权利和义务；约定违约责任；
2021-11-11 15,340 -
合同纠纷庭审后需要注意什么
合同纠纷审理流程注意以下事项： 1、开庭前，书记员应当查明当事人和其他诉讼参与者是否出庭，并公布法庭纪律； 判决前可调解的，也可调解； 法庭辩论按原告、被告、第三人的顺序进行。
2021-12-26 15,340 -
物业和业主有纠纷应注意什么
业主不得因为物业公司服务质量差而拒交物业管理费，这是错误的做法。因为在业主与物业管理公司签订物业服务公约后，双方就形成了一种服务合同关系，因此业主都应当在约定的期限内交纳物业费。因为物业管理费事物业公
2021-03-20 15,340
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签合同需要注意什么今天和大家分享一下签合同需要注意什么 签合同的注意事项有： 1、合同的当事人双方均为自然人，主体适格。签合同时，要确定对方的真实身份以及行为能力； 2、签合同时，要采用书面形式签订合同，双方就合同内容达成一致协议后，签订确认书并盖章签字；
7,601 2022.04.15 -
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物业合同纠纷一定要先催交吗物业合同纠纷，不一定要先催交。不需要催交的情况主要针对的是，对方当事人也就是业主，出现了在合同履行期限届满之前，就明确表示不会交费的情形。这主要依据了我国民法典第578条的规定。 首先需要明确的是，物业合同纠纷，就包括了业主不交物业费而产生
1,735 2022.04.15 -
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租赁合同需要注意什么签订房屋租赁合同需要注意以下三个方面。第一就是房屋本身是否可以租赁。如果房屋本身不能够租赁，那么租赁合同也是无效的。第二就是出租人是否有权利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有权人，也没有经过房屋的所有权人同意的话，那么就不能够出租房屋。这种
2,784 2022.04.15
