房产证到底由谁办？还是由谁来办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。那么，商品房的房产证到底由谁办，商品房的房产证到底由谁办，具体操作流程如下：一、买房人是申办法定义务人《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”根据该条例的规定，《城市房屋权属登记管理办法》和《城市商品房预售管理办法》均相应规定房屋权属登记由权利人(承购人)提出申请。因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。当然，如果房屋买受人与开发商(出卖人)在购房合同中明确约定由开发商代为办理产权证，则开发商负有代为申请办理产权证的义务，开发商不履行该项办证义务时，依法应当承担违约责任。二、开发商有协助义务由于办理房屋产权证所需要的许多有关的证明文件均需要开发商提供，而且如果开发商欠缺该类文件没能办理初始登记的话，买受人的房屋产权证根本无法办理，因此，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的协助义务。《商品房销售管理办法》第三十四条进一步明确了该项协助义务，规定房地产开发企业“应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记”，并且“应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。”该办法还规定了开发商不履行该义务时应承担的接受警告、罚款和责令限期改正的行政责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
要搞清楚是你朋友是酒驾还是醉驾，如酒驾的只是罚款和暂扣驾照。如醉驾的以危险驾驶罪论，要被追究刑事责任(拘役六个月以下)和吊销驾照，且五年内不得重考。现在的问题是需要你朋去办理，如酒驾的交罚款后可以取车。醉驾的要你朋友接受处理后可以直接办理取车。因为醉驾只是针对个人，不针对车辆的，追究的是个人，不是车辆。
要搞清楚是你朋友是酒驾还是醉驾，如酒驾的只是罚款和暂扣驾照。如醉驾的以危险驾驶罪论，要被追究刑事责任(拘役六个月以下)和吊销驾照，且五年内不得重考。现在的问题是需要你朋去办理，如酒驾的交罚款后可以取车。醉驾的要你朋友接受处理后可以直接办理取车。因为醉驾只是针对个人，不针对车辆的，追究的是个人，不是车辆。
-
-
别人追尾我,我开车走了根据相关法律规定，构成交通肇事逃逸的前提是事故后果需要达到构成交通肇事罪的程度，如果造成的事故情节轻微、无人员伤亡、负次要或者次要以下责任、无重大财产损失的，就不构成交通肇事罪，所以，汽车被追尾后，如果是被追尾车的责任，造成的事故后果达到了
2020.02.17 872 -
别人开车吓唬我要撞我可以报警以威胁恐吓定义对方。因为该举动影响了正常生活的，是违反治安管理处罚法的行为，当事人可以向公安机关报案的。首先骚扰是不构成犯罪的，但是如果太过分，是会违反治安管理处罚法的，公安机关有可能拘留或者罚款的。
2020.08.14 439
-
开发商不给我开正式和发票开的，我该怎么办
开发商只是预收这些款项，所以没有正式发票，要他们代你交到房管局后，才有正式发票的。具体正式交的时间由他们自己定。
2022-10-30 15,340 -
我和女朋友分开了，但是我和女朋友分开了，我和女朋友的孩子怎么办
非婚生子女享有与婚生子女相同的权利，您和女朋友在分开的时候，得协商处理好孩子的抚养以及抚养费的问题。 １、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活： （１）患有久治不愈的传
2022-01-19 15,340 -
我想把我的户口本分开，但我现在不愿意把我的户口和我年龄一起开头
在当事人符合户口所在地的分户政策、并且能够交验相关的证件、资料的前提下，可以办理分户，与户口性质无关（当事人的年龄，只是分户的条件之一）。一，根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条
2022-02-23 15,340 -
我是独生子女, 父母可以和我分开把户口分开吗?
【法律意见】1.和父母把户口分开是可以的。前提子女已是成年人,子女有属于自己的独立的住房。 2.《常住户口登记管理规定》第十一条公民因婚姻关系变更等原因，且有完全民事行为能力，有合法稳定住所的，可以向
2022-03-11 15,340
-
01:37
老婆要和我离婚怎么办夫妻双方中，一方要与另一方离婚，则双方可以冷静下来共同协商，可以选择维持原有婚姻关系。若协商不成，一方执意要离婚，可能通过诉讼离婚的方式，则另一方做好参加应诉的准备。 要求离婚的一方如果已经搜集了另一方方婚内出轨、夫妻双方感情破裂已分居两年
12,337 2022.04.17 -
00:53
和父母户口分开手续和父母户口分开的，应当办理变更登记手续。法律明确规定，公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。因此，当事人想和父母分户的，应当由本人或者父母向户口登记机关
3,021 2022.05.11 -
01:00
别人让我打他我打了犯不犯法别人让自己打他，自己打了犯法。涉嫌故意伤害罪。故意伤害罪客观方面表现为行为人实施了非法损害他人身体健康的行为。损害他人的身体健康主要指损害人体组织的完整或者破坏人体器官的正常功能。伤害行为的手段是多种多样的，但不论使用何种手段，伤害他人身体
9,082 2022.04.18
