买卖之后住人死亡的房子怎么过户
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行房产继承，换新房本之后才可以接着交易。 房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需先进行继承公证，然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三种。三种继承方式均需公证，即需要对法定继承做继承权公证，对遗嘱继承以及遗赠做遗嘱公证以及遗赠抚养协议公证。做好公证后，带好公证处开具的公证书，携带齐材料便可以到不动产登记中心办理过户手续。 1.办理继承公证（非强制） 所需材料 1）遗嘱继承需遗嘱原件；遗赠需遗赠抚养协议；法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明； 2）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 3）继承人的身份证； 4）被继承的房产证或其他证明文件。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
出资比例是股东实缴出资额占公司资本总额的比例；股权比例是股东基于出资占有的公司财产权、决策权等相关的份额。根据《公司法》第三十四条股东按照实缴的出资比例分取红利；公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。根据《公司法》第四十二条股东会会议由股东按照出资比例行使表决权；但是，公司章程另有规定的除外。也就是说通常情况下，股东按照实缴的出资比例分取红利，股东会会议由股东按照出资比例行使表决权，但是，全体股东约定或公司章程可以规定出资比例与股权比例不一致，出资比例与表决权比例不一致，出资比例与分红比例不一致等个性化条款。
出资比例和占股比例是不一样的，具体如下：出资比例指的是股东实际缴纳出资额占公司资本总额的比例；而占股比例指的是股东基于出资占有的公司财产权等有关的份额。按照我国当前的法律规定，股东按实缴的出资比例分得红利；在增加资本时，股东可以先按实缴的出资比例来认缴出资，如果全部股东另外有约定的，则按其约定。股东会的会议由股东按出资的比例，来行使表决权，另有规定的除外。
-
三险一金和五险一金的比例一样吗三险一金和五险一金的比例是一样的，生育保险和工伤保险由用人单位缴纳，劳动者不需要缴纳，其他保险和住房公积金比例一样。用人单位不为职工办理社保，或者少缴社保，都是违法的，职工可以向当地的社保局投诉。
2020.11.29 204 -
-
-
如此病例能定几级?
《职工工伤与职业病致残程度鉴定标准》是对《工伤保险条例》中第22条第2、3项的具体规定，是一般单独的由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门等部门制定的标准。根据《工伤保险条例》第二十二条劳动能
2022-10-06 15,340 -
此电脑能退一赔一吗？
本案中公司与A之间针对电脑订立买卖合同的意思表示真实且一致，双方订立的买卖合同有效。电脑公司故意隐瞒真实情况将样机作为新机提供给程某，并不能提供相关的证据，证明A购买电脑时已明知是样机，是明显的欺诈行
2022-11-02 15,340 -
此时的公民又有什么权力和义务？能说详细点吗？A
这得看他出具给你的是什么法律文书了。如果是一般的调查取证，每一个公民都有义务配合调查，但是得实事求是。
2022-10-31 15,340 -
时本与时的户口本住此不一样能否
r协议离婚是去当时办理结婚登记的民政局办理的r诉讼离婚原则
2022-10-26 15,340
-
01:08
出资比例和股权比例一样吗出资比例和股权比例是不一样的。 出资比例指的是股东实际缴纳出资额占公司资本总额的比例，而股权比例指的是股东基于出资占有的公司财产权等有关的份额。 按照我国当前的法律规定，股东按实缴的出资比例分得红利；在增加资本时，股东可以先按实缴的出资比例
15,005 2022.04.17 -
01:01
义务和责任一样吗义务和责任不一样。区别如下：内容不同。义务：义务人为满足权利人的利益，而为一定行为或不为一定行为的必要性，义务具有法律强制性。责任：是指分内应该做好的事，如履行职责、尽到责任、完成任务等。分类不同。义务又称“社会责任”、“直接社会义务”。责
11,873 2022.05.11 -
01:11
拘留和坐牢一样吗拘留和坐牢是不一样的。 1、行政拘留、司法拘留是处罚措施，刑事拘留是强制措施。坐牢，是通俗语言，其内涵包括各种受关押的行为，有时特指刑事处罚。刑事拘留往往预示着触犯刑法，判刑之后就开始执行刑罚，拘留的天数在执行刑罚时候扣除； 2、性质不同，
3,977 2023.03.29
