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房屋租赁合同如何判定

2023-02-23 01:22

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2023-02-23回复

认定房屋租赁合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定: 1.审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。 2.审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。 出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。

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广东律参律师事务所

判定房屋租赁合同无效的情况如下:合同主体不合格;合同内容不合法;违反强制性规定的合同无效;违反社会公共利益的合同无效;恶意串通损害国家、集体或三人利益的合同无效;掩盖非法目的合同无效;表示不真实的合同。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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