您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房地产开发用地登记的程序

房地产开发用地登记的程序

2023-09-22 03:30

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山东在线咨询顾问团

2023-09-22回复

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记, 经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。个人办理房产证的,一般应当提交下列证件:1、身份证复印件;2、土地使用权证或合法用地证明;3、建设工程规划许可证;4、房屋坐落平面图或分户平面图;5、要代办的,出具公证委托书和经办人身份证复印件。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

大家都知道,房地产行业是赚钱的行业之一,是地方经济的一大支撑。但一般很少人知道房地产开发流程。今天我将带着大家看一看房地产开发的流程和需要办理的手续,了解这些可以让你买房找对开发商,放心买房。第一步:设立房地产开发公司。第二步:房地产开发的项目的立项和可行性研究:房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序1、选定项目,签定合作意向书2、初步确定开发方案3、申报规划要点4、申报、审批项目建议书5、编制项目可行性研究报告6、申报、审批项目可行性研究报告房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费1、可行性研究费2、建设工程规划许可证执照费第三步房地产开发项目的规划设计和市政配套。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房地产抵押登记程序是: 1.抵押登记申请。向登记机关提交房地产抵押登记申请书和抵押合同等有关材料。 2.受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理。 3.审核。登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况。 4.登记。对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。 5.收费发证。将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人。 6.立卷归档。按规定建立土地和房地产登记的档案。

律师普法更多>>
  • 房地产抵押登记程序是什么
    房地产抵押登记程序是什么

    房地产抵押登记程序是: 1.抵押登记申请。向登记机关提交房地产抵押登记申请书和抵押合同等有关材料。 2.受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理。 3.审核。登记机关从房地

    2020.03.31 145
  • 房地产开发程序是什么?
    房地产开发程序是什么?

    房地产开发的步骤具体如下: (1)提出投资设想。 开发商在对当地经济社会及房地产市场有比较深入的了解并占有大量市场信息的基础上,寻找需要满足的市场需求,探讨投资可能性,对各种可供选择的投资机会进行筛选,在头脑中快速判断其可行性。 (2)细化

    2021.12.17 105
  • 房地产产权登记的作用
    房地产产权登记的作用

    房地产产权登记有三个方面的作用:一是产权确认,即确认房地产的权属状态;二是保障权利人的合法权益;三是加强房地产管理,即通过房地产权登记对房地产交易状况进行管理和监督。

    2020.09.26 159
专业问答更多>>
  • 房产开发土地抵押登记的流程

    关于房产开发土地抵押登记的办理流程,具体是:用地单位提出申请——分局地籍利用科受理——权属调查——分局审核——市局会签——缴纳登记费——分局地籍利用科——领他项权证

    2022-08-17 15,340
  • 房地产开发程序

    第一步:设立房地产开发公司。 第二步:房地产开发的项目的立项和可行性研究: 房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目,签定合作意向书 2、初步确定开发方案 3、申报规划要点 4、申

    2023-06-10 15,340
  • 房地产登记有哪些程序

    1、登记收件。产权登记的第一流程就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、资料;经审查符合登记要求的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一

    2022-10-17 15,340
  • 房地产抵押登记的主要程序

    1、受理申请。 房地产抵押登记应当由房屋所有权人和抵押权人共同申请。《城市房地产抵押管理办法》规定:以共有的房地产抵押,抵押人应当事先征得其他共有的人的书面同意,即由共有人(包括所有权人为自然人时配偶

    2022-10-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 房地产开发流程 01:26
    房地产开发流程

    根据我国城市房地产开发经营管理条例,房地产开发的基本流程如下: 1、设立房地产开发企业。设立房地产开发企业应当符合法律法规规定的资质条件,例如注册资本不得低于100万元人民币,且应具有一定数量具备特定资质的专业人员。 2、取得国有土地使用权

    7,032 2022.04.15
  • 房地产开发资质 01:32
    房地产开发资质

    具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括:1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人,专职会计人员不少于2人,上述人员必须持证上岗。

    10,283 2022.04.17
  • 开房地产公司流程 01:00
    开房地产公司流程

    开发房地产公司的,应当根据法律规定的具体流程办理: 1、公司设立准备阶段,必须符合国家的法律规定,注册资本和公司的人员配置都需符合相应的条件; 2、公司设立完成后取得营业执照后,应当自领取营业执照之日起30日内,按照规定提交相关纸质或者电子

    363 2023.01.04
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?