离婚案件关于安置房屋如何处理问题
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法院在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，按《民事诉讼法》的规定，主要有以下几种做法： 1、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。 2、调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的，只要关系到案外人的民事权利，只能进行调解。大多数情况下，促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理达成一致意见，法院仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书。 3、另案处理。通常情况下，法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理，而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理，可告知当事人另案起诉。
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拆迁房屋进行安置补偿的方式有： （一）货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿； （二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换； （三）结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。
离婚案件中双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理。 第一、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。 第二、一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 第三、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，所得价款进行分割。
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