购房贷款还了没有办理预售许可证可以退吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
期房没有预售许可证不可以进行买卖。商品房预售需要的条件是需要具备“五证”，包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。开发商想要售卖期房，就必须要具备该五本证书。
房子没有预售许可证交了定金能退回。进行买卖交易应当持有合法有效的商品房销售许可证，未取得销售许可证的开发商与买受人订立的合同无效，应当双倍退回定金。
-
-
没有预售许可证可以签购房合同吗？无预售许可证的购房合同是无效的。因商品房预售施行预售许可证制度，只有开发商持有预售许可证明，具备预售许可证，其与买受人签订的预售合同才是有效的，否则，合同有被认定为无效的法律风险。
2020.03.19 211 -
买了没有预售许可证的房子怎么办可以退吗可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金，也可以办理退房。
2020.10.11 106
-
没有预售许可证购房可以退吗
如果开发商没有预售许可证的，可以要求返还。 1、《城市商品房预售管理办法》规定，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解
2022-01-28 15,340 -
没有预售许可证可以办理贷款吗？
不可以。没有预售许可证的房地产银行不能融资，签订购房合同时有预售许可证的复印件，也可以请您先看看。但是，当房子变成了现房，银行就可以给现房办理按揭贷款了，并且到时候看的是销售许可证。所以，建议你要求开
2021-10-26 15,340 -
没有办预售许可证可以退房吗
《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此，如果开发商没有商品房预售许可证，那么所签订的所有合同，包括购房认购书和购房合
2022-05-05 15,340 -
没有预售许可证可以退房吗
《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此，如果开发商没有商品房预售许可证，那么所签订的所有合同，包括购房认购书和购房合
2022-04-18 15,340
-
01:16
没取得预售许可可以买房吗没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取
2,674 2022.04.15 -
01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说
3,428 2022.10.06 -
01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办
21,599 2022.04.15
