您的位置:法师兄 > 精选问答 > 因为没有结婚证,所以我没有征地补偿,现在也没有房产证,请问我与这些房子店面有没有关系

因为没有结婚证,所以我没有征地补偿,现在也没有房产证,请问我与这些房子店面有没有关系

2018-11-28 08:50

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2018-11-28回复

安置房办理房产证的流程第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。安置房办理房产证的费用安置房办房产证费用一手续费由拆迁人交纳,3元/平方米。安置房办房产证费用二登记费:由被拆迁人交纳。其中住宅:80元/套;非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。安置房办房产证费用三房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。安置房办房产证费用四证书印花税:由被拆迁人交纳,5元/本。安置房办房产证费用五合同印花税:按交易额的1‰,交易双方各交50%。安置房办房产证费用六契税(由被拆迁人交纳),其中住宅:按投资额的1.5%交纳;非住宅:按投资额的3%交纳。安置房办房产证费用主要就是由上述几个方面构成,需要提醒您注意的是,目前各地安置房办房产证费用有所不同。市民若需了解当地安置房办房产证费用,可登录当地房管局官网进行查看。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

如果属于合法建筑或未超过批准期限的临时建筑,可以领到相应补偿的,如果是违法建筑或超期临时建筑,则无法获得赔偿。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不管是迁移,还是销户,在公安机关都能查到记录,可带身份证到户口所在地派出所户籍查看。如没有户口记录则查找原因。还有一种情况是,户口上的人员太多,一本户口本上的页码不够,所以本上体现不出来,这种情况就简单了,可以要求户籍再给机打一本带名字的户口本就好了。

律师普法更多>>
  • 请问我没有结婚证如何离婚
    请问我没有结婚证如何离婚

    没有结婚证要求离婚有两种不同的情形,所以解决的途径和方式也会有不同: 1.结婚证丢失后,夫妻有两种方法来协议离婚:一种是带上身份证到发证的婚姻登记处补办结婚证,补好结婚证后,双方便可到民政部门协议离婚,办理离婚证。另一种方法是不需要补办结婚

    2020.07.17 346
  • 没有房产证,也没有土地使用证,房子能过户吗?
    没有房产证,也没有土地使用证,房子能过户吗?

    土地使用证是非常重要的物权,不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分。

    2021.01.28 167
  • 没有房产证可以得征地补偿吗?
    没有房产证可以得征地补偿吗?

    一般不能。没有房产证的房子可能是违章建筑,法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时,拆迁当事人不能得到拆迁补偿款。

    2020.03.27 159
专业问答更多>>
  • 没有结婚证也没有结婚证

    没有结婚证,也查不到婚姻登记状况,你自己首先应该很清楚你们是否确实已经登记结婚了。如果真的登记了,你的结婚证丢失,民政局应为你补发,如果民政部门将婚姻登记材料给丢失了,你有证据证明此事的话,可要求民政

    2022-01-11 15,340
  • 没有结婚证也没有孩子有没有抚养权

    未办理结婚登记不属于合法夫妻,不存在离婚的问题,至于孩子的监护权,两岁以下的孩子一般由女方做监护人,两岁以上十岁以下可以协商解决,或者是取决于哪一方更有利于孩子的生活和成长。没有精神损失费的法律依据,

    2022-04-15 15,340
  • 没有产权证的房子所有权归谁,房产证也没有了怎么办

    没有产权证的房子没有所有权。我国是房地产登记制度。如果这个房子没有产权证,就相当于没有权属证明。房地产产权的设立、变更、转让和消灭,依法登记后生效;未经登记,不生效,但法律另有规定的除外。

    2021-11-07 15,340
  • 没有孩子也没有结婚证可以离婚吗

    1、未登记不构成婚姻关系,双方有一方离开即告解除同居关系,孩子、财产有争议可提请法院解决。 2、孩子抚养协商不成的,法院一般按:孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养,满两周岁法院将根据双方实际条件按对孩

    2022-03-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 没有房产证的房子拆迁怎么补偿 01:02
    没有房产证的房子拆迁怎么补偿

    没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理: 一、各种证件以及手续齐备的,只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况,房屋为所有权人所有,按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。 二、证件或者手续不齐全的违章房屋: 1

    1,288 2022.06.22
  • 没有房产证拆房怎样赔偿 01:12
    没有房产证拆房怎样赔偿

    没有房产证的房可以分为自建房和商品房:1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿,在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准,物权法上属于原始取得,也可以在宅基地使用权证上补充建房信息;2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证,通过买卖而

    2,233 2022.04.17
土地征收不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?