您的位置:法师兄 > 精选问答 > 开发商强行退房业主可以要求退押金吗

开发商强行退房业主可以要求退押金吗

2022-11-17 21:00

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江苏在线咨询顾问团

2022-11-17回复

开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体工作,建议直接咨询房产管理部门。 如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应利息外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的,差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。 开发商违约一般情况下,可以按照约定的违约金要求赔付,具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

根据相关法律规定,原则上开发商是不可以强制要求也住退房的。开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件,开发商才会有权让业主退房,开发商不能单方面的解约提出退房。另外,如果开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

根据相关法律规定,原则上开发商是不可以强制要求退房的。 开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件,开发商才会有权让业主退房,开发商不能单方面的解约提出退房。 另外,如果开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房。

律师普法更多>>
  • 开发商强制要求业主退房怎么办
    开发商强制要求业主退房怎么办

    开发商不得无故强制要求业主退房,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。 如果开发商明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,强制要求解除合同,业

    2021.01.18 120
  • 开发商逾期不交房业主可以要求退房吗
    开发商逾期不交房业主可以要求退房吗

    开发商逾期数月不交房业主可以退房。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持。

    2021.02.06 111
  • 什么情况下业主可以要求开发商退房?
    什么情况下业主可以要求开发商退房?

    在下列情况下业主可以要求开发商退房:房屋面积误差比绝对值超过3%的;房屋质量不符合合同约定标准的;业主与开发商协商一致的;开发商擅自变更规划设计的;开发商逾期交房超过一定期限的;开发商不能依约取得房屋所有权证书的。

    2021.04.06 66
专业问答更多>>
  • 开发商逾期交房业主可以要求退房吗

    如果开发商逾期交房理由不属于法律规定的不可抗力等法定理由,其就构成违约。构成违约可要求对方支付违约金。至于能否要求退房首先要看合同约定,合同没有约定的,根据最高法院解释规定,出卖人迟延交付房屋或者买受

    2022-01-27 15,340
  • 开发商强制要求业主退房怎么办?

    开发商不得无故强迫业主退房。依法设立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同履行义务,不得擅自变更或者终止合同。依法设立的合同受法律保护。 如果开发商明确表示或不履行其行为的主要债务,并强制终

    2022-01-05 15,340
  • 开发商给的商铺抵押,定金可以要求退吗

    在交定金时,如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开放商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商

    2021-04-02 15,340
  • 业主交房后,开发商要求退还购房押金,该怎么办

    具体情况具体分析,例如,房屋买卖开发商逾期交房,业主要如何退房? 1、先解除购房合同,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用,然后,由业主到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本

    2022-04-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 开发商交定金可以退吗 01:21
    开发商交定金可以退吗

    首先定金是可以退的,买房的时候不是所有的情况定金都不能够退。在以下三种情况下定金是可以退的: 1、购房者与开发商未能够就合同的主要条款达成一致意见。开发商应当将定金返还给购房人,因为此时并不是购房人单方违约而造成的; 2、双方对于补充协议未

    926 2023.01.04
  • 开发商延期交房可以退房吗退房 01:10
    开发商延期交房可以退房吗退房

    遇到开发商延期交房,业主往往第一时间会想到退房,但是并不是只要开发商延期交房就能够退房。业主想要退房的,那么要从以下两个方面入手。首先是要看双方的合同里面是否有约定。一般来说,在商品房买卖合同之中会约定如果开发商逾期交房,那么在怎样的条件和

    1,753 2022.04.15
  • 开发商违约可以退定金吗 01:04
    开发商违约可以退定金吗

    退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手:第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见;第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录,或者是双方谈话的录音来证明;第三就是有的购

    1,424 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?