婚前房产离婚后怎么分配，婚前房产离婚后房屋增值部分是否应该分割
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婚前房产离婚后怎么分配有以下几种情况： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
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分2种情形处理。如下：1、婚前房产如果属于夫妻一方婚前购买的，那么就是法定的个人财产。婚前房产在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产；2、婚前房产是双方共同出资购买的，但产权证上只写一方名字的，那么增值部分只属于一方财产。
婚前的财产归属个人，而婚后的各种收益均属于共同财产。法律没有规定不是个人的都应当是共有的。所以在婚后卖出婚前个人房产时的增值部分应属夫妻共同财产，如果一概作为个人财产处理，是对夫妻之间可能的分工和其各自对家庭的贡献的漠视。法律另有其他规定的，应当依照其规定。
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婚前房产离婚时增值部分怎么分割婚前房产离婚时增值部分属于一方个人财产，是不用分割的。法律规定的属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。
2021.02.03 215 -
离婚后房产增值部分怎么分割离婚后房产增值部分分割情况分为： 1、婚前个人财产全额购买的房屋属于婚前财产，婚后房地产增值部分不分割，只属于房屋所有权人； 2、婚前购买个人财产贷款，婚后夫妻共同偿还贷款，在这种情况下，房子的所有权仍然属于夫妻的个人财产，婚后共同偿还和升
2022.04.13 449 -
婚前房产婚后增值部分要不要分割对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产。根据法律规定，夫妻一方个人财产如婚前个人的房产，在结婚后产生孳息和自然等增值，也是属于一方的个人财产。
2021.01.13 202
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婚前房产离婚后，房屋增值部分是否应该分割
婚前房产离婚后怎么分配有以下几种情况： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分
2022-04-08 15,340 -
婚前房产离婚后房屋增值部分是否应该分割
婚前房产离婚后怎么分配有以下几种情况： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分
2022-04-16 15,340 -
婚前房产离婚后离婚后房屋增值部分是否应该分割？
婚前房产离婚后怎么分配有以下几种情况： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分
2022-04-08 15,340 -
婚前房产，离婚后房屋增值部分是否应该分割？
婚前房产离婚后怎么分配有以下几种情况： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分
2022-04-19 15,340
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02:02
离婚后婚前房产怎么分配离婚后婚前房产，一般情况下都不会再被分配。因为离婚就意味着，双方已经就夫妻共同财产，作出了相应而且妥善的处理。因此，离婚后，一般都不会对夫妻共同财产进行再次的分割，除非存在特殊的情况。例如：离婚之后，才发现对方存在转移、隐瞒、毁坏夫妻共同财
1,077 2022.04.17 -
01:10
婚前房产离婚后怎么分配婚前房产属于夫妻个人财产，离婚后归夫妻一方所有。 婚前房产是指夫妻一方婚前单独出资购买或者是贷款购买的房产，民法典规定了夫妻一方婚前财产为为夫妻一方个人财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财
983 2022.04.15 -
01:07
婚前房产离婚后如何分配婚前房产属于一方个人财产，离婚后仍归各自所有，不因结婚事实而转化为夫妻共同财产。要区分房产属于夫妻共同财产还是婚前财产，需要根据房产的具体出资情况来确定。因此，严格意义上，并不存在分割婚前房产的问题。 需要注意的是，如果该房产是夫妻一方在婚
709 2022.04.17
