住房规定开发商不能使用的情况有哪些
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按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件： 一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。 二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。 三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。未取大产证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
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商标使用不当是指商标注册人在使用注册商标的过程中，违反了《商标法》中有关义务性规定的情形。商标使用不当的情形有以下这些： (1)自行改变注册商标的; (2)自行改变注册商标的注册人名义、地质或者其他注册事项的; (3)连续三年停止使用的。
开发商延期交房处理方式包括：购房者可以要求开发商在合理期限内交房，并对于延期交房的损失进行赔偿；催告后三个月内，仍未交房，可以解除房屋买卖合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
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开发商违约的情况有哪些当开发商出现：和买受人订立商品房买卖合同后，又将该房屋出卖给第三人、批准改变房屋结构未经买家认可； 无故比原合同约定延迟交楼、房屋质量问题严重影响正常居住使用、没有按期办理产权过户等问题时，就属于开发商违约。
2021.02.18 143 -
不得作为商标使用的情况有哪些(一)同中华人民共和国的国家名称、国旗、国徽、军旗、勋章相同或者近似的，以及同中央国家机关所在地特定地点的名称或者标志性建筑物的名称、图形相同的； (二)同外国的国家名称、国旗、国徽、军旗相同或者近似的，但该国政府同意的除外； (三)同政府
2020.12.15 193 -
开发商违约有哪些情况开发商违约的情形有：将房地产分离出卖；与中介恶意串通；故意隐瞒产权主体问题，故意隐瞒具有优先购买权主体的存在；未取得商品房预售许可证；价格欺诈显失公平；一房二卖；非法转让限制房产等。
2021.02.13 98
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开发商收取土地使用费的情况有哪些
目前土地使用费主要包括农用土地征用费和取得国有土地使用费两种： 1.取得国有土地使用费。包括土地使用权出让金、城市建设配套费、与临时安置补助费等。 2.农用土地征用费。由土地补偿费、安置补助费、土地投
2022-09-04 15,340 -
能要求开发商退房的情况有哪些？
可以要求开发商退房的情况如下： 1、延迟交付并经过催告后三个月合理期限内仍未交房； 2、房屋主体结构质量是不合格的，不能交付使用； 3、房屋质量问题严重影响正常居住。《最高人民法院关于审理商品房买卖合
2022-06-05 15,340 -
商品房开发商违约不交房，开发商在哪些情况
1.购买商品房开发商违约不交房。延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。 2.延期交房包括两种情况： (一)正常延期交付。正常延期交付
2022-05-05 15,340 -
商标使用不当的情况有哪些
商标使用不当是指商标注册人在使用注册商标的过程中，违反了《商标法》中有关义务性规定的情形。 商标使用不当的情形有以下这些： (1)自行改变注册商标的; (2)自行改变注册商标的注册人名义、地质或者其他
2022-11-08 15,340
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商标权使用规定有哪些商标权使用的规定主要包括下面几个方面： 第一，如果自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中希望取得商标专用权的，就应该以注册为前提条件。只有经过商标局审核批准以后，商标专用权才会受到法律保护； 第二，注册商标是具有有效期的。在我国《商标法》
2,516 2022.04.17 -
01:19
哪些情况下才能退房可以退房的情况如下： 1、开发商证件不全可申请退房； 2、房屋主体结构质量不合格可退房； 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房； 4、购房者拿不到房产证可退房；购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证，或者是在合同约定的期限内无法得
585 2022.10.08 -
01:04
开发商交的定金能退吗很多购房者以为定金缴纳了之后，任何情况下都不能够退。事实上定金是可以退的，但是能不能够退，要看具体的情况而定。如果购房者与开发商对于合同的主要条款不能够达成一致的意见，导致未能签订商品房买卖合同的，开发商应当将定金返还给购房者。第二就是开发
2,025 2022.04.15
