法院执行房产的前提条件是什么
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1、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的第六条规定:对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条规定:对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。 2、如果被执行人仅有一套房产,那么,法院只可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。如果被执行人有多套房产而法院不强制执行,申请执行人可以到上级法院执行局投诉处理。
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行政强制执行的前提条件有:当事人在法定期限内没有申请行政复议或者提起行政诉讼,也没有履行行政决定;已经催告当事人履行义务;申请执行的时间在催告当事人履行义务十日后且在自当事人没有申请行政复议或者提起行政诉讼期限结束之日起三个月内。
申请法院执行的条件是:1、申请执行的法律文件已生效;2、申请执行人是有效法律文件确定的权利人、继承人或权利承受人;3、执行申请人在法律文件生效后的两年内提出申请;4、申请执行的法律文件有给付内容,执行主体和被执行人明确。5、义务人未在有效法律文件确定的期限内履行义务;6、归受申请执行的人民法院管辖。
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