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二手房买卖开发商不想卖了怎么办

2022-04-26 21:17

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河北在线咨询顾问团

2022-04-26回复

这个具体要看商品房买卖合同中的约定,如果约定出现这种情况可以退房的,则开发商不同意退房就没有法律或合同依据。维权中的费用,如果你请诉讼代理人的话,主要有两大块:一块是法院的案件受理费(保全费),由法院按照规定收取,这个不可以协商,但符合条件的可以缓、减、免;一块是代理费,如果你请的是律师的话,律师费实行的是国家指导性收费,在国家规定标准的基础上,双方也可以协商收费,具体需要你与律师事务所商谈后确定。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

根据双方签订了合同,购房者中途不想再买房构成了违约,就可能出现两种情况。第一,若是支付了定金,有可能购房者无法收回定金。第二,如果在双方的合同中约定了违约金,则可能按合同规定的违约金的计算标准收取违约金。一般情况下,违约金和定金是不能同时适用的,如果合同即约定了违约金又约定了定金条款,择一适用。因此,出现了签了合同又不想买了的情况,建议首先弄清楚是否构成违约,以及合同中是否有关于违约的条款,以决定下一步的措施。

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