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婚前共同出资买房婚后出资购房怎么办

2023-11-11 14:49

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2023-11-11回复

在司法实践中经常遇到这样的情况,男女恋爱期间商议买房,并于婚前双方共同出资购买,但在办理购房合同及房产证时只写了一方的名字。结婚后双方因感情破裂决定离婚,此时,一方不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于婚前个人财产,不作分割。针对这种情况,在不能证实自己有出资且不是赠与另一方的前提下,一方的权益法律是不予保护的。也就是说,即使一方真出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决另一方给予适当补偿。

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如果写的是2个人的名字,且约定好了分配比例,则一方需支付另外一方其支出的首付费用,房屋增值部分则按照出资比例进行分割。如果房子是登记在2人名下,但产权上未记载份额,双方也没有另外约定份额,则按共同共有一人一半。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

婚前购房父母出资购买,婚前出资的证明: 夫妻双方在婚前与父母签署的买房声明; 夫妻双方认可父母在婚前出资购房的声明; 房屋销售人员的证人证言、录音录像; 在夫妻双方办理结婚登记前,父母与房屋销售人员签订的房屋认购合同; 首付款银行转账记录、贷款还款银行转账记录。

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