开发商一房多卖找谁
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开发商一房两卖的情况： 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。 2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。出卖人系出卖他人之物。 3、两次买卖均未完成过户登记的处理。在两次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有。
开发商一房两卖的，根据以下情况取得房屋应当由谁取得： 1、一方办理房屋预告登记的，房屋所有权由该方取得。 2、双方均办理预告登记的，由办理房屋登记备案的一方取得。 3、双方均未办理预告登记和房屋登记备案的，由先占有该房屋的一方所有。
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谁就是开发商一房两卖遵循下列原则处理： 1.有一方已经办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。 2.各买受人均为办理过户手续的，以商品房买卖合同已经办理备案登记的买受人优先取得商品房的所有权。 3.各买受人既未办理产权登记，又未办理合同备案的，则谁占有该商品
2020.01.16 121 -
开发商一房能否多卖开发商不能一房多卖，因为这样会导致部分购房者无法取得房屋所有权，致使购房目的落空。根据我国相关法律规定，在商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人的，已经办理过户登记的一方取得房屋所有权，但无法取得房屋的其他购房者可以请求开发商承
2022.05.11 1,049 -
开发商不交房找谁处理？遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以通过以下两种途径来解决：第一就是通过向消费者保护协会，向房屋管理有关部门进行反映情况，进行投诉举报。房屋管理部门作为行政机关，是可以对开发商进行处罚的。开发商迫于压力，会积极的配合解决。这种方式也会起到
2021.01.20 341
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开发商一房多卖找谁投诉？
一、开发商一房多卖政府管不管? 开发商一房多卖政府一般会管，根据《商品房销售管理办法》 第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 第三十九条在未解除商
2023-02-19 15,340 -
开发商一房多卖可以找政府吗？一房多卖应该找谁处理？
政府一般不会管一房多卖的，可以上诉，起诉开发商，申请法院的强制执行，这是开发商和房地局的共同责任。可以要求办理产权证。这种情况下，开发商不可能在办理到你的产权证。那么，你就可以以合同欺诈，首先向当地公
2022-08-08 15,340 -
开发商一房多卖房屋归谁
要以合理方法限制卖方违约的可能性。 １、房价波动比较大，建议从签订合同到终过户交付，时间不要拖得太长，时间越长，发生变化的可能性越大，产生纠纷的可能性自然就增加了。 ２、签订二手房买卖合同后，应尽快办
2022-07-23 15,340 -
开发商一房两卖谁起诉谁
你告张某腾出房屋确实不能成立。开发商是典型的“一房两卖”，因你和张某一样均为债权人，你的合同债权与张某的合同债权平等次，并没有优先的效力；也不能以预售登记对抗张某。除非你已办理了房产登记。同时，你若诉
2022-03-14 15,340
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开发商不交房找谁处理遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以通过以下两种途径来解决：第一就是通过向消费者保护协会，向房屋管理有关部门进行反映情况，进行投诉举报。房屋管理部门作为行政机关，是可以对开发商进行处罚的。开发商迫于压力，会积极的配合解决。这种方式也会起到
2,670 2022.05.11 -
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开发商一直不交房怎么起诉对于购房者来说，在起诉开发商延期交房问题的时候，要注意以下三个方面： 1、要详细地了解开发商延期交房的原因。开发商延期交房的原因会影响开发商是否承担责任以及具体承担的责任的大小； 2、要认真的准备证据。证据分为两个方面，第一是证明开发商延期
825 2023.01.04 -
01:13
开发商新房交房流程购房者购买期房之后都希望能够尽快的办理入住。开发商在达到交房条件的时候，需要向购房者及时的交付房屋。交付房屋，首先开发商应该向购房者发出交房通知书。购房者根据开发商通知的时间到达指定的地点，查验开发商应该依法取得的书面文件。然后购房者应该和
1,263 2022.04.15
