造成出租人拖欠房租的原因有哪些？
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在实际生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多种，出租人应根据具体情况分别处理： 1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况，出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。 2、由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。 3、在租赁期限内承租人意外死亡，承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。
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出租人解除房屋租赁合同的原因如下：擅自转租；擅自转让租赁房屋；擅自拆除或改变房屋的结构或用途；拖欠租金6个月以上的；公共住宅无正当理由闲置六个月以上的；租房进行违法活动；故意损坏房屋的；法律规定其他情形。
无效的房屋租赁有： 1、出租房屋未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设； 2、出租房屋属于未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑； 3、租赁合同有其他违反法律法规强制性规定的情形。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
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房租暴涨的原因有哪些１、租房和买房是两个完全不同的行为。 直接投资房地产市场有消费属性和金（投）融（资）属性的，也就是普通人买房除了有住的需求，还有房子升值了房子升值带来的投资需求。 但是租房市场不一样，租房只有消费属性，没有投资属性。因此，中长期看房租市场很
2020.08.25 328 -
出租人因拖欠租金属于质押房产吗承租人拖欠租金的，出租人不能扣留其财产。出租人可以邀请承租人所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务；一个月未支付租金的，出租人可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。
2021.01.29 100 -
有哪些因素造成租房不退押金的造成租房不退押金的因素主要有： 1、租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租 租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，
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拖欠工程款都有哪些原因造成的?
1.政府审批 政府有关部门对建设项目的审批，不仅包括建设项目的各种技术经济指标的评估，而且包括项目的投资能力的审核，如果对项目投资能力审查不严，就会造成投资不到位，造成拖欠工程款的源头。在拖欠工程款的
2022-10-14 15,340 -
造成证人不出庭的原因有哪些？
(1)因健康原因不能出庭的。如证人身患疾病的。 (2)因路途遥远，交通不便不能出庭的。“路途遥远”与“交通不便“须同时满足。虽然路途遥远但交通便利的，不能作为证人不出庭作证的理由。 (3)因自然灾害等
2022-07-17 15,340 -
公租房不让出租了的原因是哪些呢，有哪些政策
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。 公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或
2022-08-04 15,340 -
房屋出租出现偷税漏税的原因有哪些？
当地税务局的稽查部门，直接当地税务局的举报电话就行。但是匿名举报，一般稽查部门是不管的，因为匿名举报的太多了，真真假假根本查不过来。实名举报的才有用。但是真正起到作用的是，您带着材料去税务局面谈。您没
2022-07-14 15,340
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租客拖欠房租怎么办租客行为已构成违约，房东可以根据双方签订的合同，要求租客付清欠缺的房租并承担违约责任。 具体操作中，房东和租客双方先进行协商处理。 如果双方协商没办法达成统一意见的，房东可向法院起诉，让租客履行其该履行的义务。租客没有适合的理由，不支付或者
3,961 2022.04.17 -
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拖欠房租怎么起诉拖欠房租需要起诉的，房东需要准备好起诉状和证明租客拖欠房租的证据等材料，到法院以房屋租赁合同纠纷立案起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租客应当按照约定的期限支付租金。迟延支付租金的，房东可以要求其在一定期限内支付；如果租客拒
4,741 2022.04.17 -
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烂尾楼是什么原因造成的在房地产交易中，楼盘烂尾的现象越来越多，由此产生的纠纷也越来越多。烂尾房产生的原因多种多样，其中主要的原因有以下这三种： 1、由于开发商破产，缺乏建设资金，资金断裂等这些原因，导致工程停工； 2、开发商由于各种原因而陷入了债务纠纷，导致工程
4,558 2022.04.17
