买了一栋小产权房还没有拆迁怎么办
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小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协商处理。若涉及赔偿,只要小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,就有权要求安置赔偿,具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准,以所签署的拆迁安置协议为准。
购买小产权房拆迁有补偿。小产权房屋拆迁,赔偿方法如下: 1、小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,建议积极与拆迁人协调处理。涉及赔偿的,由于社区给了门牌、户口迁入,足以证明房屋居住权人对房屋的合法使用,有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子,则看户主所买的小产权房的项目土地性质等等。房屋居住权人有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修补偿等等,可一并主张。具体以所签署的拆迁安置协议为准。 2、公民的土地发生“被征收”的情况时,补偿的标准原则上是以“被征收人”所在地的房屋市场价为标准。一般来说,政府会通过正当的程序,被征收人都同意并补偿合理的基础上,再开始拆迁工作,不可以强行拆除。如果是商业性的开发的话,开发商必须要取得当事人的同意才可以进行拆迁工作。
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