开发商提供按揭贷款担保的后果
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按揭买房开发商逾期购房者是可以退房的。 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
房屋贷款按揭是不需要担保人的，房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款，此时房屋已经作为了抵押物，所以不需要担保人。
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办理按揭贷款需要提供什么资料办理按揭贷款需要提供下列资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份； 2、购房协议书正本； 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等； 5、开发商的收款帐号1份。 贷款买房指
2022.05.09 390 -
按揭的贷款人如何更换担保人银行担保人可以换人通常需要的步骤为： 1、担保人、贷款人和银行协商变更事宜。 2、银行审核新担保人资格，符合资金或贷款担保条件，同意贷款人办理担保人变更。 3、原担保人的担保内容由新担保人承担。
2021.02.20 777 -
开发商延期交房退房贷款按揭有影响吗开发商延期退房的，可以在开发商退还房款和利息后偿还贷款。根据2021年新实施的《中华人民共和国民法典》的规定，合同解除后未履行的，终止履行；已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合
2022.04.14 694
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贷款提供连带担保后果
为他人借贷提供连带保证，如果贷款人逾期没有还款，银行可以直接向连带保证人追偿贷款。根据《民法典》第六百八十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保
2023-01-10 15,340 -
开发商不提供阶段性担保贷款怎么办
阶段性担保的原理我们不难搞明白，银行通过阶段性担保甩锅，希望开发商兄弟也来背一背这个锅，一般小开发商若承受不住经济或者是来自于业主方面等的压力，可能会被动选择接受。多有谈及选择承担阶段性担保责任的开发
2022-06-14 15,340 -
按揭贷款时需要提供契税发票吗
办理按揭银行放款前需要提供契税发票。 按揭材料有：申请人身份证原件复印件、首付款收据、商品房买卖合同、房屋所有权证原件复印件、契税完税凭证、房地产交易发票原件复印件等。
2022-11-03 15,340 -
开发商解除房屋按揭贷款后怎么处理？
银行的按揭贷款该怎样处理对此问题，可以通过下列途径处理：1、银行作为有独立请求权的第三人提出诉讼请求或就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解
2022-10-06 15,340
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按揭贷款和抵押贷款的区别按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷
338 2022.04.15 -
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婚后按揭贷款买房离婚怎么分配1、婚前一方按揭的，离婚时，通常归持证这一方所有。 2、婚后按揭还贷，如果是共有权证，无论谁得房，都要给对方一半的房屋补偿款。 3、婚后按揭还贷，但是房本写在一人名下，那通常会倾向于继续判归持证一方所有，另一方拿补偿款。 4、只有合同，还没
1,069 2022.04.17 -
00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
1,788 2022.10.06
