未交物业费几年有痕迹
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只要缴纳过物业费,物业公司必然是有痕迹的,一般情况下财务账目的档案保存期限不会低于五年(这其中包括业主缴纳费用的记录),您可以通过法院提取物业公司近三年的应收费用明细,从中提取您缴费的痕迹。 另外,您也可以向法院申请物业公司提交您未缴费的证据,这样进行质证时法院就会要求物业公司提供财务票据进行查验了。 最后,业主欠缴物业费,如果物业公司两年内为通过有效手段(文字)进行催缴的话,可以视为物业公司放弃,业主可以选择不交。 如果这三年中更换过物业公司,新物业公司有义务与原物业公司交接业主缴费的财务账目。不能以未接收资料为理由拒绝查账。
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痕迹鉴定包括工具痕迹鉴定、整体分离痕迹鉴定、手印鉴定、足迹鉴定、潜在手印显现、枪弹痕迹鉴定、爆炸痕迹鉴定、火灾痕迹鉴定、人体特殊痕迹鉴定、日用物品损坏痕迹鉴定、交通事故痕迹物证鉴定等。
5年未交物业费追缴时效期是三年,自物业知道或者应当知道物业费未缴以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据物业的申请决定延长。
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